Аренда помещения на б-р Мещерский, д. 7Канавинский район, Нижний Новгород

Сдается помещение свободного назначение 204,1 кв.м. на 1 этаже торгово-административного пристроя к жилому зданию, Канавинский район, Мещерский бульвар (напротив гипермаркета Перекресток). Красная линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, транспортная доступность (до метро 7 минут ходьбы), своя парковка. Вокруг густонаселенный современный жилой район, зона отдыха для жителей микрорайона - Мещерское озеро, театр Вера, продуктовые гипермаркеты: ПЕРЕКРЕСТОК, Пятерочка, большое скопление магазинов разных направлений и развивающих центров для детей и взрослых. Описание помещения: 1 ЭТАЖ, 2 торговых зала (91,3 кв.м.+53,2 кв.м.), сан.узел-12,7кв.м., кабинет/VIP-зал(1 этаж(2 уровень)-40,5 кв.м.), все помещения с окнами. Возможна перепланировка. Две входные группы (одна оснащена пандусом), возможно организация графика работы 24/7, высота потолка-3,1м, пол - керамогранит, потолок- подвесной, стены окрашены (требуется обновление цвета). Есть все коммуникации, разрешенная эл.мощность - до 30кВт (возможно увеличение), выделенная вентиляция, водоотведение, широкие возможности по индивидуальному планированию мокрых точек, отличная шумоизоляция(есть тех.этаж). Большие рекламные видовые поверхности. Стоимость аренды-700,0руб/кв.м., дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, обеспечительный взнос-1 месяц аренды. Помещение отлично подойдет под размещение точки общественного питания, спортивного и развлекательного центра, розничного магазина с любым направлением. Возможно увеличение площади до 500 кв.м. Остались вопросы-звоните. Без комиссии для арендатора.