Аренда помещения на ш. Московское, д. 117Московский район, Нижний Новгород

Аренда административного здания, 1421.6 м² Сдаётся в аренду современное отдельно стоящее административное здание на первой линии Московского шоссе (д.117). Отличный вариант для размещения офиса компании, корпоративного центра, учебного пространства или комбинированного бизнеса (офис + склад/логистика). Полностью готово к заезду. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — Общая площадь здания: 1 421,6 м² — Земельный участок: 1 724 м² (в собственности) — Год постройки: 2020 — Год ремонта: 2023 — 3 уровня: 2 этажа + цоколь с окнами ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛ Кабинетная система с просторными рабочими зонами и возможностью зонирования под задачи бизнеса — 1 этаж — кабинеты, 3 санузла, серверная, архивная; — 2 этаж — кабинеты, 3 санузла — Цоколь с окнами — комната приема пищи, зона отдыха и кофе, учебный класс, застекленные переговорные, архивы, охрана ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ — Высота потолков: 1 этаж — 3,7 м 2 этаж — 3,5 м цоколь — 2,2 м — Электрическая мощность: 150 кВт — Центральные коммуникации — Разведённая слаботочная сеть (RJ-45, Wi-Fi по зданию) — Система кондиционирования ЛОГИСТИКА И ДОСТУП — Первая линия Московского шоссе — высокий автомобильный трафик — 4 отдельных входа — Погрузочно-разгрузочная зона — Грузовой подъёмник — Удобный подъезд для транспорта ПАРКОВКА И БЕЗОПАСНОСТЬ — Парковка на 15 автомобилей — Круглосуточная охрана — Система видеонаблюдения, магнитные замки ЛОКАЦИЯ — Остановка общественного транспорта прямо у здания — До метро «Канавинская» — 15 минут пешком — Рядом продуктовые магазины, кафе с бизнес-ланчами, ТЦ Рио и Новая Эра УСЛОВИЯ АРЕНДЫ — 1 000 руб./м² (1 421 600 руб./мес.) — Коммунальные услуги оплачиваются отдельно — Возможна покупка мебели у предыдущего арендатора Арт. 134829514