Продажа помещения на просп. Кирова, д. 31Автозаводский район, Нижний Новгород

Код объекта: 2338068. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения, 32 кв.м. (цоколь). Нижний Новгород, Автозаводской район, проспект Кирова, 31 (цокольный этаж кирпичного дома Соцгород-I) Готовый арендный бизнес. Почему это место приносит прибыль? Стабильный пешеходный трафик. Остановка «Проспект Кирова» — в 95 метрах. Троллейбусы, автобусы, маршрутки — тысячи людей каждый день проходят мимо ваших дверей. Готовое деловое окружение. В этом же здании уже работают: магазин канцтоваров «Клякса», «Магазин игрушек», фотоуслуги, ремонт техники, салон сувениров. Ваш бизнес автоматически попадает в кластер — клиенты идут сюда за услугами. Социальная база. Рядом: детский сад №31, школа, поликлиника №3 (703 м), больница №23 (800 м), администрация района (358 м). Это значит — семьи с детьми, пенсионеры, госслужащие как ваша постоянная аудитория. Транспортная доступность. До метро «Кировская» — 1 км (15 мин пешком или 5 мин на автобусе). Клиентам удобно добираться из любой точки города. Что внутри помещения (32 м²): · Свободная планировка (можно зонировать под любые задачи) -Отдельный вход -Свой с/у · Косметический ремонт не требуется — заезжайте и работайте Идеально подойдёт для: · Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, WB, Яндекс.Маркет) · Маникюрной студии / салона красоты (2-3 рабочих места) · Кофейни с собой / пекарни-кондитерской · Ремонта телефонов, часов, обуви, ключей · Небольшого магазина товаров для детей, хозтоваров, зоотоваров · Офиса (юридические, бухгалтерские, страховые услуги) Юридически чисто: помещение в частной собственности, не в залоге, не в аресте. Полный пакет документов. Звоните. Показ в любое удобное время. торг.