Ассоциация ЛУАН провела масштабный юридический тренинг в Нижнем Новгороде. Спикером мероприятия выступила известный специалист из Москвы, юрист, страховщик и оценщик рисков Олеся Бухтоярова. Конференция прошла в отеле Hampton by Hilton и собрала более 120 агентов Ассоциации ЛУАН. Основной темой семинара стали юридические аспекты в сделках купли-продажи, а также основные ошибки при проверке объектов сферы недвижимости.
Встреча с московским специалистом длилась около восьми часов и, по словам участников, прошла на одном дыхании. Спикер затронула вопросы, которые касаются работы не столько риелторов, сколько юристов, руководителей, бухгалтеров и экономистов, работающих с недвижимостью — это субсидиарная ответственность, налоги, семейное и наследственное право, использование материнского капитала, нотариат и многие другие.
Особенно подробно Олеся Бухтоярова раскрыла тему банкротства физических лиц и рассказала об особенностях работы с клиентами, попавшими под эту процедуру. Также в докладе речь шла об основных юридических ошибках, которые совершают риелторы в сделках с недвижимостью, и дала четкие рекомендации, как их избежать. В частности, гостья посоветовала обязательно проверять субъекты и объекты, участвующие в переходе права собственности в течение десяти последних лет, так как срока давности у таких операций нет. Кроме того, на конкретных примерах и анализе судебной практики юрист разобрала готовые кейсы и предоставила аудитории чек-лист проверки любой операции с недвижимостью.
Безусловно, такие семинары нужны всем участникам рынка недвижимости. А особенно тем, кто осуществляет операции с жильем — ведь на кону стоит финансовое благополучие клиентов. За последние пять лет законодательство сильно изменилось: внесены правки в гражданский, налоговый и уголовный кодексы, поменялись условия покупки и продажи недвижимости. Современный риелтор должен четко знать не только техники продаж, этапы сделки и вести покупателя по ним, но и владеть буквой закона, а также предвидеть подводные камни, которые могут встретиться на извилистом пути к решению жилищного вопроса. Поэтому знание юридических аспектов становится одной из ведущих компетенций специалистов по недвижимости, — сказала президент ЛУАН Ольга Миронова.
Ольга Миронова отметила, что подобные семинары будут организованы и в дальнейшем, так как главная цель Ассоциации ЛУАН — повышение профессионального уровня каждого участника объединения и предоставление качественной и безопаcной услуги нижегородцам.
