Правительство России отправило на доработку законопроект о работе риэлторов. Авторы инициативы хотят установить единые требования для специалистов по сделкам с недвижимостью и вести госнадзор за их деятельностью. В том числе — создать общий реестр риэлторов и обязать их каждые пять лет подтверждать свою квалификацию.
В заключении правительства говорится, что законопроект требует серьезной доработки, передают . Автор инициативы, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подтвердила, что документ будет переработан.
Если закон будет принят, проводить сделки с недвижимостью смогут только риэлторы, состоящие в реестре. Списки будут формироваться через госуслуги. К сделкам предлагается допускать только юрлиц и индивидуальных предпринимателей. А если риэлторской деятельностью хочет заняться самозанятый, он должен заключить трудовой договор с юридическим лицом или ИП. При этом риэлторам нельзя быть осужденными по особо тяжким статьям.
Создание реестров предлагается сделать правом российских регионов. Как считают авторы проекта, контроль за работой специалистов защитит россиян от квартирных мошенников. Сейчас в стране большое количество индивидуальных риэлторов, деятельность которых никак не регулируется. В правительстве же полагают, что целесообразность законопроекта еще надо обосновать.
Деятельность риелторов в настоящее время достаточно подробно регламентирована в рамках гражданского законодательства Российской Федерации нормами, регулирующими договоры агентирования, поручения и возмездного оказания услуг. В этой связи целесообразность разработки законопроекта в сфере регулирования риелторской деятельности требует дополнительного обоснования, — говорится в тексте отзыва.
Так, власти отмечают, что в законопроекте недостаточно проработаны возможности оказания риэлторами услуг в пределах одного региона. Не ясны источники расходов на обязательную оценку квалификации. Кроме того, не определено, каким образом будет регулироваться создание реестров. Авторы отзыва считают, что в документе отсутствуют аргументы, почему деятельность риэлторов нельзя контролировать в рамках существующего законодательства.
Ранее мы рассказывали историю риэлтора из Нижегородской области, которую обвинили в мошенничестве с кредитами. Директор агентства утверждает, что только сопровождала сделки, и пытается выяснить суть претензий, но отовсюду получает лишь отписки. Рассказ нижегородки с комментариями юристов читайте здесь.
