Базу активного отдыха планируется построить в Борском районе Нижегородской области. Она появится рядом с Керженским заповедником в поселке Рустай. Инвестор ООО «Урбан-Град» готов вложить в реализацию проекта 30 млн рублей. Выделение участка под него одобрил совет по земельным и имущественным отношениям на заседании 5 февраля.
Инвестор запросил участок площадью 10,3 тысячи квадратных метров. Почти за три года он хочет построить здесь пять гостевых домов, административное здание и глэмпинги. Предполагается, что туристы смогут приезжать на базу отдыха круглый год: летом — сплавляться по Керженцу на сапах, рафах и байдарках, зимой — кататься на лыжах и просто гулять.
Участок свободен от строений, но при этом расположен в зоне жилой застройки, где запрашиваемое использование под туристическое обслуживание не предусмотрено. Землю можно предоставить без торгов, так как проект — социально-культурного назначения. В борской администрации идею поддержали, но с условием доработки архитектурной концепции. В свою очередь, Минград полагает, что реализация проекта возможна без капитального строительства.
На последнее министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов возразил, что создать полноценную базу отдыха без капитальных объектов не получится. Для организации питания придется получать лицензию, которую не выдадут на проект с глэмпингами. Представитель инвестора добавила, что гостевые дома — это тоже капитальные объекты, к которым для круглогодичного проживания потребуется проводить коммуникации.
Председатель совета, замгубернатора Егор Поляков вначале предложил отложить предоставление земельного участка и доработать концепцию. Однако представитель Борской адсинистрации заверил, что проект «не отпустят от контроля».
Поселок Рустай — край географии, и неплохо бы там было как раз разместить объект социально-культурного назначения. Мы встречались с инвестором, он готов доработать планировочную концепцию. И на месте были: это край жилой зоны, жилья непосредственно рядом с этой площадкой нет, она примыкает к рекреационной зоне. Внесение изменений в ПЗЗ — это изменение границ зон, — ответил на все возражения представитель администрации Бора.
По итогам рассмотрения вопроса Егор Поляков заявил, что его «убедили», и согласился предоставить запрашиваемый участок.
Напомним, еще один похожий проект планируется реализовать в Городецком районе. Он касается создания туристического комплекса с гостиницей, виллами и глэмпингами за 2,1 млрд рублей. Если удастся получить все необходимые согласования, инициативу реализуют за пять лет.
