Аналитическую систему «Домострой Профи» представили на «Днях нижегородской архитектуры», которые проходят в столице ПФО 7—9 июля. Об особенностях сервиса рассказал директор по развитию «Центра инвестиционного консалтинга» Сергей Филатов. В состав ООО «ЦИК» входят GIPERNN.RU, ДОМОСТРОЙНН.РУ, ИА «В городе N» и BankNN.
Встреча проходила в Доме архитектора на Верхневолжской набережной: она была приурочена к профессиональному празднику, который отмечался 7 июля. Темой выступления Сергея Филатова стала квартирография — неотъемлемая часть успешного девелоперского проекта, рассказали наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Эксперт подчеркнул, что квартирография важна для всех участников рынка: при строительстве жилья в определенной локации нужно учитывать платежеспособность местных потенциальных покупателей. Сегодня же предложение на первичном рынке Нижнего Новгорода не соответствует спросу, считает аналитик.
За последние три года средняя площадь покупаемого жилья упала на 5 кв. м, что в ценах текущего момента в среднем составляет миллион рублей. При этом предложение на рынке никак не отреагировало на такое изменение. Это говорит о том, что платежеспособный спрос не поспевает за ростом цен, — рассказал Сергей Филатов.
Он добавил, что такая тенденция говорит о том, что квартиры меньших площадей будут продаваться быстрее.
Кроме того, эксперт сравнил ситуацию на рынке Нижнего Новгорода и Воронежа. На одного жителя южного города приходится 1,5 «квадрата» строящегося жилья, в столице ПФО — 1,0 «квадрат». В Воронеже объем предложения в 1,5 раза больше, чем в Нижнем Новгороде, а средневзвешенные цены на новостройки в 1,5 раза ниже.
Из этого можно сделать вывод, что, чтобы жилье для нижегородцев стало доступнее, надо строить больше, — подытожил эксперт.
Проанализировать спрос на первичном рынке Нижнего Новгорода, а также сравнить предложения и квартирограафию в разных девелоперских проектах как раз помогает система «Домострой Профи».
Ранее мы писали, что Один квадратный метр в новостройке Нижнего Новгорода обойдется почти в 1,4 млн рублей с учетом выплаты ипотеки по рыночной ставке. Столица Приволжья попала в топ-5 мегаполисов России по этому показателю.
