Один квадратный метр в новостройке Нижнего Новгорода обойдется почти в 1,4 млн рублей с учетом выплаты ипотеки по рыночной ставке. Столица Приволжья попала в топ-5 мегаполисов России по этому показателю. Исследование провело издание на основе данных федерального агентства «Этажи».
Самый дорогой «квадрат» с учетом всех ипотечных выплат — в новостройках Москвы. Он обойдется примерно в 2,1 миллиона при средней цене предложения в 316,8 тысячи рублей. На втором и третьем местах — Санкт-Петербург и Казань. Там конечную стоимость единицы площади на первичном рынке оценили в 1,44 и 1,41 миллиона. При этом продаются «квадраты» в среднем за 213,5 и 210,1 тысячи рублей соответственно.
Нижний Новгород занял четвертую строчку с показателем 1,39 миллиона. При этом текущее ценовое предложение в новостройках города — в среднем 206,1 тысячи рублей за единицу площади, следует из аналитики. Пятерку лидеров по дороговизне «квадрата» замыкает Уфа — 1,14 млн против 168,5 тысячи рублей.
В целом в 10 из 16 городов-миллионников России конечная стоимость «квадрата» в новостройке превышает 1 млн рублей.
Даже в мегаполисе с самыми низкими ценами на новостройки итоговая стоимость квадратного метра (с учетом всех ипотечных выплат) более чем в два раза превысит текущие цены предложения в Москве — миллионнике с самой дорогой недвижимостью в России, — пишет издание.
Для подсчета использовались средние цены к июлю 2025 года и рыночная ставка по ипотеке в 25% годовых. В таких условиях взять кредит на рыночных условиях готовы не более 20% заемщиков. Большинство из них оформляют ипотеку на короткий срок, выплачивая при этом большой первоначальный взнос.
Согласно данным портала ДОМОСТРОЙНН.РУ, месяц назад средняя цена «квадрата» в новостройках Нижнего Новгорода составляла 210,6 тысячи рублей. Единица площади на вторичном рынке достигала 144, 2 тысячи, следует из собственной аналитики GIPERNN.RU.
Ранее мы писали, что возраст 62% российских ипотечников составит более 60 лет, когда они смогут полностью расплатиться за купленное жилье.
