Возраст 62% российских ипотечников составит более 60 лет, когда они смогут полностью расплатиться за купленное жилье. Сейчас около половины займов оформляется на большой срок — 25–30 лет. Об этом глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова рассказала в интервью .
На сегодняшний день около 70% ипотечных заемщиков — это люди в возрасте от 20 до 40 лет. При этом на молодежь до 30 лет приходится около 20% всех ипотечников: эта доля не меняется от года к году. В последнее время, по словам представителя ЦБ, сроки кредитов удлиняются.
Средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, «смещается вправо» — растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет, в начале текущего года таких было 62%, — рассказала Елизавета Данилова.
При этом она отметила, что обычно ипотеку погашают гораздо быстрее того срока, на который она оформлена. В 2022 году жилищные кредиты в среднем закрывали за 8 лет. Однако сейчас заемщики не спешат досрочно выплачивать ипотеку, потому она взята под сравнительно низкий процент.
В целом люди по-прежнему хорошо выплачивают ипотеку, но тем не менее доля кредитов, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, выросла с 0,5% на 1 мая 2024 года до 1% на 1 мая 2025 года, — отметила представитель регулятора.
Елизавета Данилова добавила, что широкая льготная ипотека, запущенная в 2020 году, не сделала жилье более доступным: она стимулировла рост цен, который опережал рост доходов населения. Сейчас драйвером рынка остаются адресные льготные программы, в первую очередь — семейная ипотека. На нее в конце 2024 года приходилось 60% жилищных кредитов, а в первом квартале 2025-го — 75%.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что при нынешних рыночных ставках нижегородцу нужна зарплата под 300 тысяч, чтобы взять ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке. Впрочем, в начале июня ЦБ снизил ключевую ставку с 21% до 20%, поэтому и банки начали снижать кредитные ставки.
