Новые спортивные клубы построят в Автозаводском и Сормовском районах Нижнего Новгорода. Один из них появится по улице Космической, в 50 метрах к северо-западу от дома № 40 в поселке Парышево. Проект реализует ООО «Легат». Другой откроет компания ООО «Ковчег»: здание возведут напротив дома № 333 на улице Кима. Обоим инвесторам необходимо частично изменить зонирование территорий, на которых расположатся новые учреждения. С проектами корректировок можно ознакомиться на сайте мэрии.
Площадь участка под спортклуб на Космической в Автозаводском районе составляет 6338 кв. м. Компания «Легат» инициировала частичную смену его терзоны Р-3п (зона парков) на зону Осп-с, которую разрешается использовать в спортивно-рекреационных и развлекательных целях.
Вопрос внесения изменения в генплан и ПЗЗ Нижнего Новгорода был вынесен на рассмотрение регионального Минграда по рекомендации земельного совета. Прошлой весной тот решил возможным предоставить участок в аренду инвестору без проведения торгов. ООО «Легат» получит его на срок от трех до 10 лет при условии уточнения объема вложений и исключения из зоны реализации проекта дороги общего пользования по улице Космической.
Вопрос также выносился на общественные обсуждения в прошлом апреле. Заключение по слушаниям пока не опубликовано на сайте мэрии. Судя по визуализации, спортклуб будет невысотным, для него выбрана серая цветовая гамма. Здание разделено на секции, большая половина крыши плоская, а другая — зигзагообразная.
В свою очередь, двухэтажный спортклуб по улице Кима в Сормовском районе займет территорию в 772 кв. м. Она находится в зоне многофункциональной общественной застройки ТО-2. Компании «Ковчег» требовалось внести изменения в правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода для установления здесь подзоны ТО-2.1 для строительства спортивно-оздоровительного учреждения. Соответствующие рекомендации ей дал нижегородский Минград в 2019 году. Вопрос корректировки проекта выносился на общественные обсуждения в минувшем апреле. Замечаний и предложений от горожан по нему не поступило.
Проект двухэтажного спортклуба разработало ООО ПК «Симплекс». Оно рассчитано на одновременное нахождение здесь 20 посетителей. Высота здания составляет 9,7 метра, общая площадь — 561 кв. м. Стоит отметить, что облик объекта значительно изменился по сравнению с первоначальным. Это было сделано после рекомендаций нижегородского Архсовета, высказанных на заседании прошлым летом.
Тогда эксперты раскритиковали отсутствие оконных проемов на одном из фасадов, расположение главного входа, планировку объекта и усомнились в соблюдении техники безопасности в представленных спортивных залах. Они отправили проект на корректировку.
Теперь здание представлено в бежевом, сером и коричневом оттенках, которые сменили персиковый и белый. Одно большое горизонтальное окно проектировщик заменил на несколько удлиненных вертикальных. Также добавлены колонны, которые визуально делают сооружение более высоким.
Ранее мы писали, что строительство ФОКа на проспекте Кораблестроителей планируется начать в 2022 году. Его проект одобрен госэкспертизой.
