Однозальные кинотеатры советской эпохи уходят в прошлое: индустрия развлечений меняется, а старые здания становятся обузой для собственников. Кинопоказ полностью не исчезнет, но точно пойдет по пути переформатирования. Такого мнения придерживаются экперты рынка коммерческой недвижимости и бизнес-сообщества, с которыми пообщался GIPERNN.RU.
В советское время поход в кино был событием, а кинотеатры — центрами культуры. Однако с развитием интернета и стриминговых платформ большие отдельно стоящие здания стали экономически не выгодны, объясняет уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий. Перед собственниками встает закономерный вопрос, что делать с ними дальше.
Кинотеатры перестают быть привычными нам большими залами на сотни мест и становятся частью жилых комплексов, торговых центров или вообще исчезают как самостоятельный вид бизнеса. Содержание отдельного здания кинотеатра становится крайне дорогим удовольствием: высокие тарифы ЖКХ, охрана, пожарная безопасность, налоги на землю и имущество, которые выросли в несколько раз, — говорит бизнес-омбудсмен.
По мнению Павла Солодкого, в будущем кинопоказ станет более камерным. Скорее всего, это будут небольшие современные залы с качественным оборудованием для ограниченного круга зрителей, которые ценят атмосферу киносеанса.
Следует провести «ревизию» советских кинотеатров и избавиться от изношенных бесперспективных зданий, считает эксперт рынка коммерческой недвижимости Наталья Егоршина. А те, которые сохранятся, могли бы нести социальную функцию, но с возможностью самостоятельного заработка.
Нужны такие места, где люди могут собираться, общаться, заниматься каким-то творчеством, развиваться. Проводить игры, праздники, квесты, свадьбы, выпускные. Но государству будет сложно тянуть это исключительно на себе, поэтому есть смысл оформить подобные районные центры как автономные некоммерческие организации, — говорит Наталья Егоршина.
Примером удачной перезагрузки может служит московский проект «Место встречи»: инвестор выкупил у города на торгах около 40 советских кинотеатров за 9,6 млрд рублей, но ему поставили условие отдать 30% площади под культурно-просветительское назначение. Часть зданий уже прошли через редевелопмент. Там работают кинозалы, фудхоллы, магазины, сервисы, а также творческие пространства, детские секции, лектории, образовательные клубы.
О том, как складывается судьба советских кинотеатров в Нижнем Новгороде и какое будущее ждет «Россию», «Октябрь» и «Электрон», читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.
