В Нижнем Новгороде начался поиск инвесторов для редевелопмента Започаинья. 20 августа проект развития улицы Ильинской и прилегающих территорий представили бизнес- и IT-сообществам, чиновникам и экспертам. Об этом корреспонденту GiperNN сообщил главный инженер генерального подрядчика ООО «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин.
По проекту технического задания разработано несколько версий развития территории, рассказал Юрий Перелыгин. Палитра вариантов дает возможность реализовывать их в комплексе.
Бывает пессимистический и оптимистический сценарий, бывает средний. Вот и у нас тоже есть несколько вариантов развития ситуации, но главная идея у них одна — превратить территорию Започаинья в комфортное и любимое место горожан, вдохнуть в историческое пространство новую жизнь, — пояснил Юрий Перелыгин.
В сентябре будет утвержден мастер-план, который даст возможность реализовать разные сценарии. На следующих этапах разработают проектно-сметную документации на отдельные участки квартала, улично-дорожную сеть, инженерные коммуникации. В ней уже будут представлены конкретные проектные решения, отметил главный инженер ООО «Ленгипрогор».
По словам Перелыгина, сейчас инвесторы могут претендовать на тот или иной лот: процесс не стоит на месте, и многие представители бизнеса находятся в поиске подходящей площадки. Однако какие это компании, специалист не уточнил, сославшись на коммерческую тайну. Они станут известны, когда инвестор опубликует свои намерения относительно того или иного лота.
Считаю, что основные заинтересованные стейкхолдеры — горожане. Это будет хорошее и комфортное место для всех: прежде всего для нижегородцев, а потом уже и для остальных. Ожидания от проекта самые оптимистичные. Нижний Новгород получит еще одну замечательную, комфортную, живую зону в центре города, которой можно будет завидовать и москвичам, и питерцам, — сказал Юрий Перелыгин.
Проектом предусматривается создание межгородского IT-кластера, который объединит ряд компаний в районе улицы Ильинской. Предполагается, что они принесут с собой в Започаинье различные технологии «умного города»: от адронов до 5G. Главный инженер «Ленгипрогор» напомнил, что сейчас в Нижнем Новгороде работает более 32 тысяч представителей IT-сферы.
Скоро это будет сорок, а потом пятьдесят тысяч человек. Это означает, что в целом почти каждый десятый нижегородец связан с IT-бизнесом. Это самый лучший показатель в нашей стране, — подчеркнул главный инженер.
Каждый год количество специалистов, занятых в IT-сфере, растет на 7%, рассказал Перелыгин. Специалист подчеркнул, что этот кластер конкурентоспособен не только в России, но и на мировом рынке. Предполагается, что в районе территории Ильинской будет развиваться и социальная сфера. Речь идет о возведении детсадов и школ, потребность в которых возникнет с притоком новых специалистов.
У нас возникает несколько комфортных благоустроенных общественных пространств, в том числе террасный парк в Почаинском овраге, набережная Федоровского, Университетский сквер и целая серия зеленых парковых пространств. Они будут иметь разное назначение, в том числе спортивное, рекреационное и детское, — добавил главный инженер «Ленгипрогор».
Напомним, редевелопмент Започаинья предполагается реализовать в рамках частно-государственного партнерства. В общей сложности он оценивается в 43,9 млрд рублей: 8,7 млрд рублей составят бюджетные субсидии, 3,8 млрд рублей — концессионные вложения, 31,4 млрд рублей уплатят частные инвесторы.
Какой облик может получить Започаинье в процессе масштабной реновации, читайте в нашем большом материале.
