Как вы представляете себе идеальный выходной на природе? Наверняка в живописном и уютном месте — там, где тишину будут нарушать лишь шум леса и мягкий шепот воды. А еще отдых мечты немыслим без разнообразных активностей: от рыбалки или охоты до катания на велосипедах наперегонки всей семьей.
Все эти запросы с легкостью удовлетворит база отдыха «Усадьба». Загородный комплекс расположился в Сокольском районе Нижегородской области, на берегу Горьковского моря. Здесь, вдали от суеты, каждый сможет найти занятие по душе, восстановить силы и перезагрузиться. А еще эта колоритная локация будто специально создана для свадьбы, юбилея или большого корпоратива!
Сейчас загородный комплекс ищет нового владельца — того, кто оценит все преимущества готового бизнеса и сможет развить его, превратив в одно из самых популярных мест отдыха для нижегородцев и гостей региона. Ну, а мы приглашаем вас прогуляться по территории «Усадьбы» и оценить ее красоты. Уверены, это место никого не оставит равнодушным!
Отдых вашей мечты
База отдыха «Усадьба» — это три гектара, расположенные к юго-востоку от деревни Хмелевка в Сокольском районе. Земля оформлена в собственность. С трех сторон загородный комплекс окружен сосновым и березовым лесом. Воздух здесь такой чистый, что надышаться — просто невозможно! Инфраструктура базы отлично вписывается в лесной пейзаж: беседки и домики, будто грибочки, тут и там выглядывают из-за стволов.
Настоящая изюминка места — побережье Горьковского моря. Давайте подойдем поближе к воде, чтобы почувствовать свежий бриз и услышать шум легких волн. Берег в «Усадьбе» — свободный, широкий и протяженный, что позволяет использовать его для любых мероприятий. Еще базе отдыха принадлежит пирс для крупногабаритных судов. Хотите поплавать на катере, пришвартовать яхту или, может быть, доставить тяжелый инвентарь для вашего торжества по воде? Нет ничего невозможного!
А теперь обернемся и хорошенько разглядим территорию «Усадьбы». Внимание сразу приковывает ресторан — необычное здание округлой формы. Внутри — два зала на 120 человек. Отделка первого выполнена в насыщенных бордовых тонах. Также здесь находится барная стойка, как в настоящих английских пабах. Ну, а второй зал, наполненный светом и воздухом, прекрасно подходит для банкетов. На кухне есть вся необходимая техника, которая позволит приготовить любые гастрономические шедевры.
Рядом с рестораном — у самого берега — расположились летнее кафе и просторная открытая веранда. Представьте, как приятно теплым вечером поужинать здесь с видом на воду! Вы уже чувствуете ароматы мяса на гриле и слышите стрекот цикад? Свадьба на такой веранде, которая, кстати, вмещает около 200 человек, точно останется в сердцах молодоженов и их близких на долгие годы!
Тем временем прогуляемся в сторону трехэтажного гостиничного корпуса. В его стенах запроектированы номера на 100–120 человек: одноместные, двухместные и просторные семейные. Внутри уже есть все необходимое для постояльцев: широкие кровати, мягкие кресла и диваны, столы, шкафы, телевизоры… Кстати, во всех номерах «Усадьбы» установлены кондиционеры. Это означает, что даже в самый жаркий летний день там будет комфортно и свежо.
На территории базы имеется и отдельный гостевой дом, а еще — тематический дом охотника, куда могут заселиться любители выследить зайца или кабана. В последнем есть несколько спален, гостиная, бильярд — в общем, все для разнообразного отдыха мужской компании. Антураж соответствующий: под потолком и полу можно заметить охотничьи «трофеи», а на стенах — фотографии гостей с охотничьими собаками.
Какой отдых на природе без бани? От души попариться можно в банном комплексе на территории «Усадьбы». Помимо парилок, там предусмотрены зона с душевыми и ледяным бассейном, а также комната отдыха. Еще для расслабления постояльцев в загородном комплексе имеются массажный кабинет и оздоровительная комната. Настоящий SPA! А вот поклонники активного отдыха непременно оценят большую спортплощадку с покрытием для катания на роликах, тир и пункт проката спортивного инвентаря.
Почему «Усадьба» — идеальный вариант готового бизнеса?
Спросим у эксперта рынка коммерческой недвижимости Нижегородской области Марины Пылиной. Именно она занимается поиском инвестора для загородного комплекса.
Постоянный туристический поток
Неоспоримое преимущество «Усадьбы» — расположение в одном из самых живописных мест Нижегородской области. Акватория Горьковского моря — излюбленное место отдыха не только нижегородцев, но и гостей из Москвы, Санкт-Петербурга, Карелии, Астрахани, которые путешествуют по национальному туристическому маршруту — «Великому Волжскому пути». А постоянный рост турпотока гарантирует стабильный доход.
Уникальная ивент-площадка
С территории комплекса открываются великолепные виды, которые не уступают популярным морским курортам. Здесь большой открытый берег с рестораном и верандой, где одновременно могут собираться несколько сотен человек. В распоряжении гостей любого крупного мероприятия — комфортабельные гостиничные номера, рыбацкие домики, теннисный корт и даже конюшня. Если инвестор сделает ставку на событийный туризм, доходность бизнеса можно увеличивать практически до бесконечности.
Новые коммуникации
Нынешний собственник выкупил базу отдыха в Сокольском районе около двух лет назад. За это время там был проделан колоссальный объем работ. В частности, заменены все коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение, противопожарные системы.
Сейчас ведется получение техусловий для подключения газа. Также на территории имеются собственная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВт и запасной дизельный генератор, который обезопасит от внеплановых отключений электричества. Кстати, периметр «Усадьбы» охраняется и находится под видеонаблюдением.
Свежий ремонт
В «Усадьбе» обновили пешеходные дорожки, переложили полы в зданиях, отремонтировали фасады, входные группы, полностью заменили летнюю площадку. Таким образом, все самые затратные и «грязные» мероприятия уже завершены: новому владельцу остается только выполнить мелкую «косметику» под свой вкус.
Круглогодичное использование
Инфраструктура турбазы позволяет использовать ее круглый год. Летом «Усадьба» привлекает любителей пляжного отдыха и яхтсменов, а зимой здесь можно покататься на лыжах или отправиться на прогулку по заснеженному лесу. Благодаря разнообразному досугу у турбазы не бывает «мертвых сезонов».
Наличие свободной земли
На территории комплекса имеется незастроенный участок, к которому уже подведены сети: он расположен между рестораном и берегом Горьковского моря. Здесь можно построить еще один корпус на 100 мест или открыть глэмпинг с видом на воду, чтобы получать дополнительный доход. Другой вариант — обустроить открытый бассейн, каток, зону для фестивалей или вертолетную площадку… Твердая, неболотистая почва позволяет воплотить в жизнь любые идеи.
Контакты для связи:
Пылина Марина Юрьевна
+79519033175
pmu63@mail.ru
«Усадьба» в Нижегородской области — это не только место силы и красоты, но и прибыльный бизнес, который можно масштабировать. Загородный комплекс на берегу Горьковского моря с легкостью может стать популярной локацией для свадебных церемоний и центром событийного туризма в регионе. А в сочетании со SPA, глэмпингом и инфраструктурой для семейного отдыха «Усадьба» превратится в то место, куда захочется возвращаться снова и снова!
