Банкам России с 1 июля запретили брать деньги за снижение ипотечной ставки. Ранее заемщики имели возможность заплатить комиссию, чтобы получить более низкий процент по жилищному кредиту. Изменения предусмотрены новым ипотечным , который начал действовать с 1 января 2025 года.
Запрет на получение платы за понижение кредитной ставки установлен статьей № 10 «Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». В ней говорится, что при досрочном погашении ипотеки банки обязаны вернуть заемщику часть выплаченного вознаграждения.
Не допускается получение кредитной организацией от заемщика платы (вознаграждения) за установление пониженной процентной ставки (снижение платежей по обслуживанию долга) по договору ипотечного кредита, — указано в документе.
Также банки не вправе получать плату за установление пониженной процентной ставки от застройщика или иных подконтрольных ему лиц, если это влечет увеличение цены объекта недвижимости. Исключение предусмотрено лишь в случае, когда застройщик является работодателем заемщика. Это правило вступило в силу в январе.
Единый ипотечный стандарт должен способствовать снижению выдчи рискованной ипотеки. Для этого Центробанк России определил ряд требований и ограничений, среди которых запрет на размещение средств на аккредитивах вместо эскроу, требование о подробном информирмировании заемщиков об условиях ипотечного договора, установление максимального срока кредита на уровне 30 лет и другие.
Более подробно об ипотечном стандарте и других законах в сфере недвижимости, которые начали действовать в 2025 году, читайте в обзорном материале GIPERNN.RU.
