Заемщики по всей стране сталкиваются с трудностями при попытке использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке. Как сообщают «Известия», крупнейшие банки России отказываются сотрудничать с гражданами на таких условиях.
Кто может получить ипотеку под 6% годовых?На данный момент известно, что задействовать средства материнского капитала как первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой не получится в ВТБ, «Россельхозбанке» и «Газпромбанке». Оказалось, что причина кроется в нежелании застройщиков ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд перечислит им эту субсидию. Банки, в свою очередь, также не заинтересованы в переводе собственных средств строительным компаниям.
Напомним, ипотека с господдержкой предполагает, что семьи, в которых второй или последующий ребенок родился в 2018–2022 годах, могут взять кредит на решение квартирного вопроса под 6% годовых. Заемщики имеют право использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по таким программам, но на практике, принять его готовы только в небольших банках.
Кстати, в Центробанке РФ пояснили, что крупные финансовые организации, отказываясь принимать маткапитал, законов не нарушают. Дело в том, что внесение первоначального взноса фиксируется «при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать». При этом гражданин фактически получает субсидию за рождение второго ребенка лишь после того, как подаст в ПФР заявление с просьбой выделить эту сумму на улучшение жилищных условий. Средства будут перечислены клиенту только по факту сделки с недвижимостью.
По словам экспертов рынка, банки, принимающие маткапитал, как правило, платят застройщику сами, а после ждут перечисления средств из Пенсионного фонда. Таким образом, заемщик и получает возможность использования господдержки на улучшение жилищных условий.
Ранее мы рассказывали о том, что жилье с выделенными детям долями разрешат выставлять на продажу.
