Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

ЦБ РФ опроверг увеличение первоначального взноса по ипотечным кредитам до 20%

184

Центробанк опроверг распространившуюся в СМИ информацию о том, что размер минимального первоначального взноса по ипотечному кредиту с 1 июня якобы будет увеличен до 20%. Регулятор не устанавливает таких требований к финансовым организациям, сообщили корреспонденту GIPERNN.RU в управлении по связям с общественностью Волго-Вятского ГУ Банка России.

Фото: Наталия Пылина

Требования к первоначальному взносу определяют сами банки, а ЦБ РФ со своей стороны устанавливает макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска. По информации регулятора, это делается для того, чтобы управлять качеством предоставляемых кредитов и ограничить возможности финансовых потерь обеих сторон.

К концу прошлого года доля займов с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья в России достигла 69%. В связи с этим с 1 декабря ЦБ ввел запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 10%. С 1 мая 2023 года были установлены надбавки по остальным ипотечным кредитам, кроме тех, которые были выданы по госпрограмме не слишком закредитованным заемщикам. Здесь имеются в виду заемщики, показатель долговой нагрузки (ПДН) которых не выше 60% от общего дохода.

Теперь регулятор несколько ужесточил условия, при которых банки вправе не применять надбавки по ипотечным кредитам с господдержкой. В частности, с 1 июня они могут не использоваться для кредитов, которые выдаются заемщику с ПДН до 60% и первоначальным взносом от 20%. А с 1 января 2024 года надбавки могут не применяться при взносе не менее 30%.  

Это означает, что кредиты с низким первоначальным взносом будут дороже для банков, поскольку им придется резервировать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом, — пояснили в пресс-службе Волго-Вятского ГУ Банка России.

Напомним, в первом квартале 2023 года жители Нижегородской области взяли 6,3 тысячи ипотечных кредитов на 20,7 млрд рублей. Это меньше, чем за аналогичный период прошлого года: снижение произошло на 11,9% по количеству оформленных займов, а по объему выданного банками финансирования — на 4,4%.

В отношении ипотеки для IT-специалистов наблюдается обратная тенденция. В минувшем феврале число сделок с ее использованием выросло в 2,6 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Причиной является смягчение условий госпрограммы — расширение возрастных рамок, снижение зарплатного порога заемщиков и другие послабления.

Квартиры комфорт-класса у станции Варя
Продажа туристического комплекса
Продажа производственного здания

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа производственных площадей 14 730 кв.м

Читать ещё

Ипотека Банк России в третий раз оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых
Регулятор отмечает, что инфляционное давление снизилось, но пока еще остается высоким.
Семейная ипотека на вторичку: кто сможет ее получить и на каких условиях? Ипотека Семейная ипотека на вторичку: кто сможет ее получить и на каких условиях?
22 города Нижегородской области попали в перечень населенных пунктов, где можно будет взять кредит под 6% на вторичное жилье. Однако недвижимости, которая подходит под требования расширенной программы семейной ипотеки, там не так уж много.
Ипотека Семейную ипотеку на вторичку разрешили брать в 22 городах Нижегородской области
В перечне оказались города, где к началу 2025 года строят два и менее многоквартирных дома.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса