Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Центробанк ужесточит требования к ипотечным кредитам с марта 2024 года

80

Центробанк принял решение ужесточить требования к выдаче ипотеки, повысив надбавки к коэффициентам риска с 1 марта 2024 года. Мера призвана ограничить число займов для высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальною информацию о доходах заемщиков при оценке показателя их долговой нагрузки (ПДН), сообщает пресс-служба ЦБ РФ.

Фото: Юлия Демина

Соответствующее решение принято советом директоров Банка России на фоне существенного ухудшения стандартов кредитования. Регулятор отмечает, что за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80% выросла почти в два раза: к третьему кварталу текущего года она составляет 47%. Кроме того, около половины всех ипотек в стране выдается под низкий первоначальный взнос — до 20%.

Положение дел также отягощает значительная разница между стоимостью первичного и вторичного жилья, вызванная широким использованием льготных программ. По данным Центробанка, в среднем по стране цены на новостройки и готовые квартиры отличаются на 42%. Если в такой ситуации заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке. В случае низкого первоначального взноса это не сможет покрыть величину долга, пояснил регулятор.

Ранее ЦБ РФ уже поднял первоначальный взнос и повысил макропруденциальные надбавки к жилищным кредитам. В совокупности это привело к тому, что доля займов с низким первоначальным взносом сократилась с 50% до 13%. Однако ипотеку по-прежнему продолжают выдавать лицам с высокой долговой нагрузкой. 

Сам первоначальный взнос, по утверждению Банка России, должен формироваться из собственных средств заемщика. Однако в последнее время для этого все чаще используются необеспеченные потребительские кредиты, что создает чрезмерную долговую нагрузку и снижает качество портфеля для банков. Для предотвращения подобных практик и ограничения роста ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных граждан ЦБ РФ и принял решение о повышении надбавок к коэффициентам риска. 

Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке, — подытожили в Центробанке.

Отметим, что в конце октября руководство Центробанка высказало обеспокоенность рисками возникновения «ипотечного пузыря» на рынке недвижимости России. Поэтому регулятор считает правильным увеличить первый взнос по льготной ипотеке: соответствующее предложение уже направлено в правительство. 

Продажа производственной базы
Продажа участка 1,5 га под склад

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
ЖК «Швейцария Парк»
Продажа складской базы
Продажа 30 га под многоэтажное жилье

Читать ещё

Шесть соток для души: все, что вы хотели знать о дачах в Нижегородской области Загородная Шесть соток для души: все, что вы хотели знать о дачах в Нижегородской области
Какие дачи сегодня в цене, кто их покупает, можно ли взять ипотеку на садовый дом и почему СНТ — не всегда хороший вариант для нижегородцев, рассказывают эксперты рынка.
Ипотека Более 60% российских ипотечников полностью погасят кредит после 60 лет
Сейчас активнее всего ипотеку берут люди в возрасте от 20 до 40 лет.
Ипотека Многодетную семью выселили из трехкомнатной квартиры в Нижнем Новгороде
Это стало итогом невыплаты ипотеки и долгих судебных разбирательств.  

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса