Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Центробанк ужесточит требования к ипотечным кредитам с марта 2024 года

80

Центробанк принял решение ужесточить требования к выдаче ипотеки, повысив надбавки к коэффициентам риска с 1 марта 2024 года. Мера призвана ограничить число займов для высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальною информацию о доходах заемщиков при оценке показателя их долговой нагрузки (ПДН), сообщает пресс-служба ЦБ РФ.

Фото: Юлия Демина

Соответствующее решение принято советом директоров Банка России на фоне существенного ухудшения стандартов кредитования. Регулятор отмечает, что за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80% выросла почти в два раза: к третьему кварталу текущего года она составляет 47%. Кроме того, около половины всех ипотек в стране выдается под низкий первоначальный взнос — до 20%.

Положение дел также отягощает значительная разница между стоимостью первичного и вторичного жилья, вызванная широким использованием льготных программ. По данным Центробанка, в среднем по стране цены на новостройки и готовые квартиры отличаются на 42%. Если в такой ситуации заемщику потребуется продать заложенное жилье, его цена окажется существенно ниже, чем при покупке. В случае низкого первоначального взноса это не сможет покрыть величину долга, пояснил регулятор.

Ранее ЦБ РФ уже поднял первоначальный взнос и повысил макропруденциальные надбавки к жилищным кредитам. В совокупности это привело к тому, что доля займов с низким первоначальным взносом сократилась с 50% до 13%. Однако ипотеку по-прежнему продолжают выдавать лицам с высокой долговой нагрузкой. 

Сам первоначальный взнос, по утверждению Банка России, должен формироваться из собственных средств заемщика. Однако в последнее время для этого все чаще используются необеспеченные потребительские кредиты, что создает чрезмерную долговую нагрузку и снижает качество портфеля для банков. Для предотвращения подобных практик и ограничения роста ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных граждан ЦБ РФ и принял решение о повышении надбавок к коэффициентам риска. 

Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке, — подытожили в Центробанке.

Отметим, что в конце октября руководство Центробанка высказало обеспокоенность рисками возникновения «ипотечного пузыря» на рынке недвижимости России. Поэтому регулятор считает правильным увеличить первый взнос по льготной ипотеке: соответствующее предложение уже направлено в правительство. 

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Предчистовая отделка квартир
Продажа туристического комплекса

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Квартиры в доме комфорт-класса
Продажа производственного здания
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги

Читать ещё

Ипотека Правительство России отменит лимиты для банков на выдачу IT-ипотеки
Это позволит не делать перерывов в выдаче кредитов по программе.
Налоги и законы Владимир Путин поручил за месяц разработать новые меры поддержки стройотрасли
Предложения касаются развития ипотеки, ИЖС и строительства инфраструктуры.
Ипотека Владимир Путин призвал активнее объяснять россиянам ситуацию с ипотекой
Когда ставки снизятся, россияне захотят потратить деньги, отложенные на ипотеку. Но к тому моменту может возникнуть дефицит предложения жилья, из-за чего вырастет цена квадратного метра.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса