В Госдуме прорабатывают новый механизм решения жилищного вопроса, который может стать заменой ипотеке. Сейчас готовится законопроект о долгосрочной аренде жилья со ставкой ниже рыночной. Об этом сообщает со ссылкой на первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.
Новая система в первую очередь ориентирована на молодые и многодетные семьи и людей с невысоким доходом. По словам Владимира Кошелева, договоры найма планируют заключать на неограниченный срок с возможностью передачи по наследству. Разницу с рыночной ставкой будут субсидировать регионы или муниципалитеты.
Чтобы привлечь частный капитал в сегмент долгосрочной аренды, депутаты предлагают ввести комплекс налоговых преференций для инвесторов. В частности, рассматривается обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений на период строительства и первые 10 лет эксплуатации жилья.
Вместе с этим председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов выступил за внедрение инструментов, включая независимые от политики Центробанка стройсберкассы. Чтобы повысить доступность недвижимости депутат предложил установить для застройщиков социальную квоту, обязывающую передавать в государственный фонд не менее 5% пустующих квартир.
Это независимые от политики ЦБ стройсберкассы, через которые жилищные ссуды могут быть в 2,5 раза дешевле ипотеки. Это льготная аренда от государства, доступная не только малоимущим, но и другим гражданам, нуждающимся в жилье, — молодым, многодетным семьям, бюджетникам, — сказал Сергей Миронов.
Недавно мы писали о том, что в Госдуме предложили увеличить маткапитал и выплаты на погашение ипотеки. Чтобы господдержка оставалась эффективной, ее сумму предлагают поднять до 1,4 миллиона рублей при рождении второго ребенка и до 1,9 миллиона рублей за третьего.
