В Нижнем Новгороде одобрили предоставление участка под новую гостиницу в историческом центре города. Она может разместиться на пересечении улиц Нижегородской и Гоголя. Отель на 90 номеров собирается построить ООО «Каскад-Сити». Для реализации проекта инвестору предстоит демонтировать два дома, а потом воссоздать их фасады в первоначальном виде. Вопрос обсуждался на октябрьском заседании совета по земельным и имущественным отношениям.
Под строительство гостиницы «Каскад-Сити» запросил в аренду участок площадью 1416 «квадратов». В минувшем сентябре решение по этому вопросу отложили с учетом позиций Минграда, мэрии и управления госохраны ОКН, которые высказали ряд возражений. Они касались, в частности, строительства в границах защитных зон ОКН и высотных параметров отеля. Кроме того, инвестпроект предполагает снос домов № 23/28А на Нижегородской и № 28/21 на Гоголя. Здания не признаны памятниками архитектуры, но являются ценными объектами историко-градостроительной среды и подлежат сохранению.
В «Каскад-Сити» рассказали, что эти два дома — аварийные и не подлежат ремонту, то есть их в любом случае придется сносить. Инвестор готов выполнить демонтаж, а затем воссоздать исторический облик фасадов. Судя по представленной визуализации, их интегрируют в здание будущей гостиницы. Кроме того, компания готова возместить муниципалитету затраты на расселение обоих домов: как сообщалось ранее, это более 60 млн рублей. Также к сегодняшнему дню «Каскад-Сити» заключил договор с экспертной организацией на разработку проекта объединенной зоны охраны ОКН, в котором в том числе будут обоснованы высотные характеристики гостиницы.
Высказанные инвестором аргументы мэрию не убедили — она не поддерживает проект, заявила глава Депграда Алла Коновницына. Вместе с тем другие участники земельного совета не увидели препятствий для его реализации.
Концептуальных возражений по застройке этого участка нет. Единственное, что сейчас предлагается полностью разобрать и воссоздать дома — для этого требуется решение экспертной комиссии по сносу. И я предполагаю, что будет очень острое обсуждение, — высказался главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.
В итоге земсовет одобрил предоставление участка под гостиницу. Однако инвестору потребуется соблюсти ряд требований, которые закрепят в «дорожной карте». Если «Каскад-Сити» не выполнит условия, то землю под строительство отеля не получит.
Напомним, на минувшем заседании земельный совет также обсудил строительство гостиничного комплекса на Гребневских песках. Освоение острова посреди Оки оценивается в 26–30 миллиардов рублей.
