Четырехзвездочную гостиницу хотят возвести на пересечении улиц Гоголя и Нижегородской в Нижнем Новгороде. Строительством отеля намерено заняться ООО «Каскад-Сити»: в работы инвестор вложит 520 млн рублей. Вопрос предоставления участка под реализацию проекта обсудили на совете по земельным и имущественным отношениям 16 сентября.
«Каскад-Сити» простит предоставить в аренду территорию площадью 1416 квадратных метров в Нижегородском районе. В настоящее время там расположены два жилых дома №23/28А на Нижегородской и № 28/21 на Гоголя. Оба строения признаны аварийными и подлежащими реконструкции. Также рядом находится нестационарный торговый объект.
В соответствии с научно-исследовательской документацией, постройки являются ценными объектами историко-градостроительной среды: в рамках реализации проекта их планируется снести. Строительство здесь гостиничного комплекса должно занять 46 месяцев или почти четыре года.
Против реализации проекта выступил региональный Минград. По мнению министерства, осваивать эту территории целесообразно с приминением механизма КРТ жилой застройки. Администрация Нижнего Новгорода также дала отрицательное заключение: городские власти возражают против сноса представляющих ценность домов и отмечают, что параметры гостиницу значительно превышают этажность, предусмотренную утвержденной планировочной документацией.
Также против проекта выступило региональное УГО ОКН. В ведомстве считают, что сперва необходимо установить границы зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных неподалеку.
В ответ на целую серию возражений представитель ООО «Каскад-Сити» рассказал, что на расселение дома № 23/28А на Нижегородской было затрачено 37 млн рублей бюджетных средств. В свою очередь, освобождение Гоголя, 28/21 обошлось властям более чем в 27 млн рублей. Все эти средства инвестор готов компенсировать муниципалитету в рамках реализации проекта. Аналогичный кейс уже использовался на улице Ковалихинской.
Далее, касаемо охранных зон. Мы, как инвесторы, готовы взять на себя обязательства по финансированию разработки проекта установления охранных зон памятников, которые находятся рядом. Это Гоголя, 12, Нижегородская, 17 и Нижегородская, 19. Дабы эти требуемые технико-экономические показатели утвердить в проектируемой охранной зоне, — добавил представитель ООО «Каскад-Сити».
Также инвестор заявил, что готов рассмотреть возможность воссоздания фасадных решений двух аварийных зданий, попадающих в границы реализации проекта. Для этого необходимо будет собрать комиссию при экспертном совете.
На самом деле объекты аварийные, они ремонту не подлежат, их в любом случае надо сносить, — объяснил застройщик.
В итоге принятие решения о выделении участка решили отложить до урегулирования спорных моментов.
Ранее мы рассказывали, что старинную гостиницу Ермолаевых на Стрелке планируют реконструировать в ближайшие 10 лет. Сейчас здание насчитывает 4 этажа, а после обновления оно может стать семиэтажным.
