Эскроу-счета предлагают распространить на все частные дома, которые строятся с привлечением ипотеки. Это может гарантировать безопасность взаиморасчетов заказчиков и подрядчиков, считают в госкомпании ДОМ.РФ.
Инициативу предложили на круглом столе, посвященном развитию механизма эскроу при строительстве частных домов. Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс заявил, что такие меры будут уместны в нынешних экономических реалиях. Сейчас требование об открытии эскроу-счетов действует лишь при строительстве домов с привлечением льготной ипотеки, однако ключевая ставка снижается — следовательно, будет расти доля рыночной ипотеки. Это значит, что существует риск увеличения числа граждан, чьи жилые дома не будут достроены в срок, считает эксперт.
Мы предлагаем проработать вопрос внесения в законодательство изменений, устанавливающих возможность предоставления ипотечных кредитов на строительство частных домов исключительно с использованием счетов эскроу, — заявил Алексей Ниденс.
Требование об обязательном использовании эскроу-счетов при оформлении льготной ипотеки на ИЖС начало действовать с 1 марта 2025 года. Это значит, что подрядчик не может получить лежащие на них средства до того, как объект будет сдан. На текущий момент в стране началось строительство более 24 тысяч частных домов с использованием данного механизма. Около 10 тысяч домов уже построены и введены в эксплуатацию.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в России утвердили план развития рынка ИЖС до 2030 года. Продолжится вовлечение в оборот земельных участков под ИЖС, обустройство их инфраструктуры и газификация. Кроме того, россиян активнее будут информировать о возможности открытия эскроу-счетов.
