Новые условия льготной ипотеки на новостройки позволили снизить ежемесячный платеж в Нижнем Новгороде примерно на 14%. За кредит в 6 млн рублей под 9% годовых приходилось отдавать по 53 984 рубля в месяц. С уменьшением ставки до 7% и сохранением прочих условий взнос составит 46 518 рублей, свидетельствуют данные ипотечного калькулятора Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
В обоих случаях в расчеты берется минимальный первоначальный взнос в 15%, или примерно 1 млн рублей, и средний срок погашения займа — 20 лет. Отметим, что с уменьшением процентной ставки понизился и минимальный доход семьи, претендующей на кредит с такими условиями. Ранее он составлял 107 968 рублей, теперь — 93 036 рублей. Переплата также снизилась с 6 956 160 до 5 164 320 рублей.
Напомним, ставка по льготной ипотеке на новостройки была снижена с 9% до 7% указом президента РФ Владимира Путина в текущем июне. Нововведение связано с уменьшением ключевой ставки Центробанком. Сразу после решения главы государства банки начали прием предварительных заявок на ипотеку от населения.
Максимальные суммы кредитов остались прежними: 12 млн рублей для Москвы и Петербурга и шесть млн рублей — для остальных регионов. Госпрограмма призвана поддержать строительную и смежные отрасли, а также россиян, которые задумываются о приобретении нового жилья. Предполагается, что она продлится до конца 2022 года.
С начала текущего года нижегородцы получили 924 льготных кредита на покупку новостроек на общую сумму 2,3 млрд рублей. Всего в рамках ипотечных госпрограмм с начала января жители региона получили 1553 займа.
Также мы рассказывали, что во второй половине 2022 года в Нижегородской области планируется запустить социальную льготную ипотеку. Она объединит в себе федеральные и региональные меры поддержки. Это позволит установить ставку по кредитам на уровне 0,1% — 5% годовых.
