Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ договорилось с ведущими застройщиками страны о постепенном уходе от околонулевых ставок по ипотеке. Об этом сообщил заместитель главы ведомства Никита Стасишин в кулуарах выставки 100+ TechnoBuild, передает .
В начале октября регулятор отмечал, что такой инструмент как ипотека от застройщика с околонулевой ставкой создает риски для заемщиков и финансовых учреждений. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отмечала, что низкий процент компенсируется завышенной стоимостью квартиры. Но крупные девелоперы продолжили продавать данный продукт. В свою очередь, кредитные организации ожидают дальнейших рекомендаций Банка России.
Тем не менее, если подобный продукт является востребованным, то он должен работать, но при более высокой ставке.
Наша позиция такова, что если такой продукт есть и он востребован со всех сторон, то он должен работать, но, конечно, постоянно ставка 0,1% быть не должна, — отметил Никита Стасишин.
Согласно договоренности, застройщики будут повышать процентную ставку до уровня рыночной или льготной.
И мы собирали самых основных застройщиков в нашей стране и договорились, что они сейчас будут постепенно повышать эту ставку для того, чтобы через какое-то время дойти до рыночной либо льготной ставки, — резюмировал спикер.
Напомним, субсидированная ипотека от застройщиков стала основным продуктом на рынке строящегося жилья летом 2022 года. Девелоперы стали массово предлагать покупателям приобрести квартиру в новостройке по аномально низким ставкам за счет своего участия в выплате процентов банку. В данном случае переплата заемщика закладывается в цену самой недвижимости, а не в тело кредита.
При этом стоимость такой квартиры в среднем по рынку оказывается завышена на 10–20%. В отдельных случаях надбавка к реальной цене может достигать 25–35%.
