Средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки в Нижегородской области составила 5,86% в 2022 году. А средняя сумма жилищного кредита — 3,13 млн рублей. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в пресс-службе госкомпании ДОМ.РФ.
По данным организации, в минувшем июле нижегородцы оформили 261 льготный ипотечный заем на 1 млрд 61 млн рублей. В августе их количество достигло 311, а общая сумма по ним составила 1 млрд 277 млн рублей.
Если брать статистику за аналогичные периоды прошлого года, то при большем количестве ипотечных договоров общий размер заимствованных средств был меньше, чем в текущем году. В июле 2021-го банки одобрили нижегородцам 286 льготных займов на 710 млн рублей, в августе — 290 жилищных кредитов на 707 млн рублей.
Ранее глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин оценил возможность снизить процентную ставку льготной ипотеки на квартиры в новостройках. Сейчас жилье по госпрограмме можно приобрести до 7% годовых. Ведомство рассмотрело различные варианты нововведений, но не предполагает изменений до конца года.
При этом нижегородские эксперты наблюдают «эффект льготной ипотеки» на рынке нижегородских новостроек. Он выражается в повышении цены на 10–15% в строящихся домах по сравнению с теми жилыми зданиями, которые недавно ввели в эксплуатацию. По данным некоторых агентств недвижимости, разница цен на однушку в сданном и строящемся домах насчитывает примерно 100 тысяч рублей, на квартиру с двумя и тремя комнатами — 300–400 тысяч рублей.
Также в ДОМ.РФ поделились аналитикой в части семейной ипотеки: ее выдача в Нижегородской области снизилась почти вдвое по сравнению с 2021 годом. Жилищные кредиты для IT-специалистов, напротив, набирают популярность, хотя в общей сложности их оформило около 100 жителей региона. По состоянию на 8 сентября Нижегородская область заняла по выдаче так называемой цифровой ипотеки восьмое место по России. Первыми тремя победителями рейтинга стали Москва, Санкт-Петербург и Московская область.
