Средний срок ипотечного кредита в Нижегородской области вырос до 22 лет 1 месяца по итогам июля. Показатель стал рекордным за всю историю наблюдений с января 2019 года, но все же уступил общероссийскому. В целом по стране средний срок приближается к 23 годам: в середине лета ипотека выдавалась на 22 года 11 месяцев. Об этом свидетельствует статистика Банка России.
В июле 2022 года нижегородцы заключали ипотечные договоры в среднем на 265,3 месяца. По сравнению с июнем срок кредитования увеличился на 3,5 месяца. Для сравнения, в начале 2021 года банки выдавали нижегородцам кредиты проимерно на 18 лет, а в начале 2020-го — на 17,5 года. Средний срок ипотеки по России составлял порядка 19 лет и 18,5 года соответственно, то есть разница между региональным и федеральным значением — около года.
Тенденция к увеличению срока кредитования обусловлена, в частности, ростом стоимости жилья. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, новостройки Нижнего Новгорода за последние 2,5 года подорожали почти на 80%. Средневзвешенная цена квадратного метра в январе 2020 года составляла 73,7 тысячи рублей, а в июле 2022-го достигла 131,9 тысячи.
Вторичное жилье подорожало чуть менее, но тоже значительно — на 67%. Аналитика GIPERNN.RU свидетельствует, что в январе 2020 года нижегородцы выставляли квартиры на продажу в среднем по 66,3 тысячи за квадратный метр, а в июле 2022-го ценник вырос до 110,7 тысячи за «квадрат».
Ранее мы рассказывали, что продажи квартир в нижегородских новостройках упали на 70% с начала 2022 года. Однако с июня ситуация на рынке постепенно стабилизируется, а спрос два месяца подряд показывает уверенный рост.
