В России изменили условия программы льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Продлен срок регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с привлечением субсидированного кредита. Он увеличен с 12 до 24 месяцев, сообщил оператор государственных ипотечных программ ДОМ.РФ.
Льготная ипотека по ставке не более 8% действовала до 1 июля прошлого года. В том числе она распространялась на строительство частных домов собственными силами, без привлечения подрядчика. Согласно условиям программы, заемщик должен был зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.
Но выяснилось, что зачастую заемщики из-за объективных факторов не успевали достроить дом и оформить право собственности в течение полугода. Из-за этого они лишались льготной ставки: в дальнейшем им приходилось выплачивать уже рыночную ипотеку.
По результатам анализа сложившейся практики стало понятно: 24 месяца — достаточный срок как для строительства, так и для регистрации частного дома, — отметила управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова.
Изменения позволят гражданам вернуть льготную процентную ставку после регистрации права собственности или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.
Напомним, с 1 марта 2025 года для подрядчиков на рынке ИЖС стало обязательным использование эскроу-счетов. Такой механизм может применяться как с ипотекой, так и без. Как работает новая схема и вырастут ли из-за нее цены, читайте в нашем специальном материале.
