В Нижегородской области выдали 228 кредитов по программе льготной ипотеки на строительство частного дома хозспособом — без участия подрядчика. Как свидетельствуют данные финансовых организаций, общая сумма этих займов с начала действия госпрограммы составила 802,4 млн рублей. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.
Льготную ипотеку на ИЖС хозяйственным способом запустили с июня 2022 года. Программа предусматривает выдачу кредита на строительство дома своими силами под 7% годовых. Максимальный размер займа для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 12 млн рублей, для всех остальных регионов — 6 млн рублей.
Обязательными условиями при этом являются завершение строительство объекта и регистрация на него прав собственности в течение года после заключения договора с банком. В противном случае ставка по кредиту может вырасти до размера ключевой с увеличением еще на 4,5%. Кроме того, банк контролирует ход работ на стройплощадке, финансируя их траншами, по мере завершения каждого из этапов.
Несмотря на ограничения госпрограмма стала востребованной среди жителей региона. Об этом говорят объемы выданного кредитования на ИЖС хозспособом, по которым Нижегородская область попала в топ-9 российских регионов.
Минувшим летом гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко назвал ипотеку на строительство дома хозспособом временной мерой. По его словам, выдача таких займов — повышенные риски для банков. Однако чуть позже президент РФ Владимир Путин распорядился не только продолжить, но и расширить действие программы. Он поручил наделить субъекты правом распределять участки под ИЖС, продумать изменение сроков строительства и многое другое. Разработать предложения по вопросу кабмину следовало до 20 января 2023 года.
Вместе с тем в России действуют и другие программы с господдержкой. Например, это льготная ипотека на новостройки. По информации ДОМ.РФ, всего с мая 2020-го по 19 января 2023 года заемщики в регионе получили 13 311 таких кредитов: их общая сумма составила 38 млрд 424 млн рублей.
Еще 4377 займов получили будущие новоселы на покупку жилья по программе семейной ипотеки. В общей сложности в 2021–22 годах на эти цели привлечено 14 млрд 166 млн рублей банковского финансирования. И наконец, 169 кредитных сделок на 1 млрд 228 млрд рублей приходится на льготную ипотеку для IT-специалистов.
Напомним, помимо прочего в Нижегородской области действует так называемая социальная ипотека. Она совмещает меры поддержки высшего уровня с региональными. Воспользоваться ими могут отдельные категории граждан: средства предоставляются по программам льготной, семейной, сельской, а также IT-ипотеки. Изначально оформить такой кредит можно было до конца 2022-го, сейчас эту возможность продлили до 31 декабря 2023 года.
