Условия выдачи льготной ипотеки в России могут ужесточить. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой предложение, согласно которому заемщик должен быть зарегистрирован в регионе, где оформляет жилищный кредит. Об этом сообщают .
Как объясняют авторы документа, сейчас многие заемщики по программе льготной ипотеки покупают жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, но при этом проживают в других местах. Это работает на увеличение спроса и цен на квартиры. По мнению депутата Госдумы Сергей Колунова, рынок двух столиц и Сочи на данный момент уже перегрет.
Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования, — заявил Сергей Колунов.
Депутат добавил, что льготные программы должны быть направлены на помощь в решении жилищных проблем, а не на обогащение. Но в столичных регионах можно наблюдать много случаев инвестирования в недвижимость, что противоречит задачам мер поддержки. По подсчетам экспертов, в московских новостройках около трети квартир покупают люди, зарегистрированные в регионах.
И все же некоторые специалисты рынка недвижимости считают ограничения по регистрации не самой разумной мерой. Вице-президент девелоперской компании GloraX Александр Андрианов согласился с тем, что число инвестиционных сделок нужно ограничить. Однако обратил внимание на то, что многие люди годами живут и работают не в тех регионах, где прописаны.
Отсутствие возможности воспользоваться льготными условиями ипотеки для таких клиентов не остановит миграцию, но точно усложнит решение квартирного вопроса, — считает Александр Андрианов.
Кроме того, многие жители северных субъектов РФ покупают жилье на юге, чтобы поселиться там на пенсии. Их тоже лишат возможности выгодного приобретения недвижимости, если оформление ипотеки потребует регистрации в регионе.
В целом эксперты солидарны, что на данный момент льготная ипотека действительно избыточна. Тем не менее считают правильным сохранить адресные программы, которые поддерживают конкретные категории граждан и помогают улучшению демографии.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в этом месяце минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой увеличен с 15% до 20%. По мнению экспертов, это может привести к обвалу спроса на новостройки.
