Порядка 15–20% зарубежных компаний могут временно или навсегда отказаться от аренды помещений в торговых центрах России из-за ситуации на Украине. Это приведет к освобождению до 40% площадей в моллах, рассказали корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU представители инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед».
ТЦ стали наиболее уязвимым сегментом на российском рынке недвижимости в условиях санкционного давления. Как отметил руководитель «Рентаведа» Руслан Сухий, часть зарубежных арендаторов уже просят собственников торговых помещений пересмотреть условия сотрудничества, предоставив скидки или даже арендные каникулы. И если в сегменте стрит-ретейла отказ может привести к здоровой ротации, то в случае с ТЦ ситуация гораздо сложнее.
Найти замену ушедшим арендаторам из торговых центров будет непросто. Особенно если речь идет о зарубежных брендах, которые арендовали большие по площади блоки, — объяснил Руслан Сухий.
Быстро заполнить свободное пространство в ТЦ Нижнего Новгорода не удастся, уверена и эксперт в области легкой промышленности, владелица собственного модного бренда Ольга Парле. Сейчас большая часть нижегородских марок одежды, обуви и аксессуаров существует в формате шоурумов или распространяют товары через интернет. Как правило, местные компании производят небольшие объемы продукции: ровно столько, сколько могут продать.
Никто не работает «в склад». Это невыгодно и нерентабельно. Поэтому сейчас у нас просто нет запасов продукции, с которой мы могли бы выйти и в торговые центры и занять их площади, — пояснила Ольга Парле.
Еще одной проблемой отечественного легпрома наша собеседница считает нехватку ткацких производств. В РФ работают несколько текстильных комбинатов, производящих ткани для пошива постельного белья или специализированной формы. Для того чтобы выпускать одежду массового сегмента, на предприятиях пока нет ни подходящего сырья, ни оборудования, подчеркнула Ольга Парле.
Подробнее о других препятствиях к популяризации отечественных брендов, а также возможной судьбе ТЦ после ухода Zara и «Макдоналдс» читайте в нашем эксклюзивном материале.
