В Нижнем Новгороде утвердили изменения в проект планировки территории под строительство двух гостиниц: обе разместятся в районе площади Минина и Пожарского. Одну возведут на месте снесенного «Книжного Новгорода» до 2030 года. Другую — возле БЦ Corner Place на Пискунова до 2028 года. Инициатором выступает АО «Эстейт Инвест», говорится в документах Минграда.
Планировочная документации охватывает 2,68 гектара в границах площади Минина, улиц Алексеевской, Пискунова и Варварской. Ее разработкой занималось ООО «АПМ Новый Ракурс». Проект прошел процедуру общественных обсуждений в конце февраля-начале марта. В слушаниях никто не принял участие.
Отель на месте «Книжного Новгорода» вместит 100 номеров. Здание площадью 10 500 «квадратов» будет переменной высоты в 5, 6 и 7 этажей. Ранее сообщалось, что новый гостиничный комплекс будет пятизвездочным и его назовут «Телеграф». Пару лет назад строительство оценивалось в 2 млрд рублей.
Гостиница высотой в 5, 7 и 8 этажей разместится на улице Пискунова — между бизнес-центром и Музеем книги. Она будет рассчитана на 120 номеров. Площадь здания составит 11 800 квадратных метров. Территория под ним находится в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. Здесь разрешено возводить отели до 6 этажей. Чтобы увеличить параметры здания, инвестор попросил скорректировать граддокументацию.
Под гостиницами окажутся 3316 «квадратов» земли. Под зданиями разместятся подземные парковки, которые в совокупности вместят 127 машино-мест. Озеленение предусмотрено на 3190 «квадратах» — это 15,2% от площади указанной территории.
Проект реализуют в две очереди. Сначала предусмотрена инженерная подготовка территории на Пискунова и подвод коммуникаций. После этого начнется строительство гостиницы на 120 мест и трансформаторной подстанции. Рядом проложат внутриквартальные проезды и тротуары, прилегающую территорию благоустроят и дополнительно озеленят.
Вторая очередь включает снос капитальных объектов в срок до 2026 года, а также инженерную подготовку территории в районе площади Минина. Затем здесь возведут гостиницу на 100 мест и благоустроят прилегающий участок.
Напомним, владелец «Книжного Новгорода» — ООО «Алексеевский ряд» — получит компенсационный участок за снос магазина. Он расположен на улице Красносельской: здесь инвестор сможет возвести гостинично-туристический комплекс.
