Офисное здание площадью 500 кв. м выставили на продажу в историческом центре Нижнего Новгорода. Оно располагается на улице Пожарского, 4 — через дорогу от Нижегородского кремля. Лоты такого уровня выходят на рынок раз в 5–7 лет, рассказал корреспонденту GIPERNN.RU эксперт в сфере коммерческой недвижимости, представитель АН «Адрес» Федор Трифонов.
Здание 1917 года постройки реконструировано «с нуля»: там обновили коммуникации, деревянные перекрытия заменили на бетонные, установили системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, а в помещениях выполнили чистовую отделку в современном офисном стиле. Исторический облик фасадов полностью сохранен. Проведенные работы позволят новому собственнику забыть о ремонте на ближайшие 10–15 лет, подчеркнул Федор Трифонов.
Это самая престижная локация города — исторический и деловой центр! В шаговой доступности — Кремль, площадь Минина, Покровка. Есть масса кафе, ресторанов, банков, гостиниц. Удобный выезд в любой район. Офис, расположенный в таком месте, укрепит репутацию вашей компании и будет работать на доверие стратегических партнеров.
На данный момент 220 кв. м площади здания арендует нотариальная контора: такое статусное соседство дополнительно подчеркивает деловую и спокойную атмосферу места, отметил Федор Трифонов. Во дворе обустроена собственная парковка, которая избавит будущих собственников от необходимости искать место для авто в центре города и повысит ценность актива.
Офис в историческом здании напротив Кремля подойдет юридическим, консалтинговым, финансовым компаниям, которым важен имидж, говорит представитель АН «Адрес». Также, по словам нашего собеседника, здесь могут разместиться современные IT-конторы, ориентированные на развитую инфраструктуру центра, или региональные представители федеральных организаций.
Объем предложения отдельно стоящих зданий с собственной парковкой в радиусе 500 м от Кремля составляет менее 0,5% от всего рынка коммерческой недвижимости города. Это действительно уникальный лот.
Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгороде выставили на продажу дефицитные промышленные площадки. Небольшие участки по 20–30 соток редко появляются на рынке производственных площадей, чаще всего бизнесу предлагаются огромные территории по 2–3 га.
