Воспользоваться «дачной амнистией» в Нижегородской области будет проще с сентября 2022 года. Это станет возможно благодаря федеральным законам № 478 и 404, принятым в минувшем декабре. Об этом рассказала руководитель регионального управления Росреестра Наталья Корионова, выступая на пресс-конференции по итогам деятельности ведомства 17 марта.
Упрощенные правила регистрации земельных участков и построенных на них жилых и садовых домов, гаражей и бань были введены с сентября 2006 года. До этого при отсутствии документов стать собственником такой недвижимости можно было только через суд. Теперь оформить ее бесплатно по «дачной амнистии» предлагается до марта 2031-го.
Закон распространяется на объекты, возведенные до 14 мая 1998 года, когда вступил в силу градостроительный кодекс. При этом жилой или садовый дом должны являться отдельно стоящими зданиями, в которых не более трех надземных этажей и высота составляет менее 20 метров. В остальных случаях при регистрации постройки взимается госпошлина.
Как пояснила Наталья Корионова, не всегда владелец может найти затерявшиеся документы на дом и узаконить его. Поэтому с сентября «дачная амнистия» позволит оформить права не только с помощью техпаспорта, но и благодаря наличию других документов: например, на подключение электричества или оплату коммунальных услуг до 1998 года.
Заявления по «дачной амнистии» принимаются на портале госуслуг и в многофункциональных центрах. Кстати, более 60% обращений, которые рассмотрели нижегородские МФЦ в 2021 году, были связаны с услугами Росреестра, рассказала руководитель ведомства.
Как только права оформлены, вы становитесь собственником объекта, которого признает государство. Далее вы можете и продать, и подарить, и оставить недвижимость в наследство, и заложить ее, если хотите приобрести другую квартиру для улучшения жилищных условий. […] Регистрация объектов позволит избежать проблем с их подключением к коммунальным сетям, в том числе к электричеству и водоснабжению, — пояснила Наталья Корионова.
Она добавила, что в 2021 году «дачной амнистией» воспользовались 12 548 жителей Нижегородской области. Это на 80% больше, чем в предыдущие 12 месяцев. Всего за январь—декабрь 2021-го в регионе зарегистрировано почти 1 миллион объектов недвижимости.
Какие еще изменения в сфере недвижимого имущества вступили в силу в 2022 году, читайте здесь. Также ранее GIPERNN.RU обсудил с экспертами нижегородского рынка, что ждет строительную отрасль в ближайшем будущем.
