В России изменились правила выбора управляющей компании многоквартирного дома. Теперь при смене ДУКа за новый должны проголосовать более 50% собственников помещений. Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс РФ и начали действовать с 1 сентября, сообщается на интернет-портале правовой информации.
До этого управляющая организация выбиралась большинством владельцев квартир, участвовавших в общем собрании МКД. Решение принималось, если они набирали более 50% от числа голосов. Таким образом, сменить ДУК могли по желанию чуть более четверти всех собственников помещений или их представителей (25% +1). Это приводило к организации ими нескольких собраний и частой замене управляющих компаний.
Такие условия приводят к злоупотреблениям как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников помещений. Отмечаются фальсификации протоколов общих собраний и подкупы отдельных собственников при принятии решений. Все это негативно сказывается на качестве управления многоквартирными домами, — говорится в пояснительной записке документа.
С инициативой усложнить правила выбора управляющей домом организации выступило Законодательное собрание Красноярского края. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ, теперь для смены ДУКа необходимы более 50% от общего числа голосов владельцев помещений в МКД. В том числе сюда относятся собственники квартир и нежилых объектов, включая кладовки и машино-места.
Напомним, Минстрой инициировал списание долгов за коммунальные услуги по уважительным причинам. Например, таковыми являются лечение в стационаре, смерть близкого родственника, задержка зарплаты и другие.
