Компания «ГУД» ответила на претензии жителей по обслуживанию трех жилых зданий в Нижнем Новгороде. Владельцы квартир недовольны тем, в каком состоянии находятся их дома. Позицию ДУКа корреспонденту GIPERNN.RU разъяснили в городском департаменье жилья и инженерной инфраструктуры.
Речь идет о домах по адресами: переулок Мотальный, 6, улица Большая Печерская, 41 и улица Алеши Пешкова, 6. Все они построены до революции и, по словам жильцов, находятся на грани разрушения. Как уточнили в ООО «ГУД», владельцы квартир в домах на Большой Печерской и в Мотальном выбрали непосредственный способ управления. В этом случае собственники помещений самостоятельно решают вопросы содержания и ремонта общего имущества без создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или кооператива и привлечения управляющей компании.
Отмечается, что в этих зданиях работы и услуги осуществляются в объемах, предусмотренных заключенными договорами. Текущий ремонт в этих документах не прописан, ООО «ГУД» отвечает только за работы аварийного характера.
Так, для защиты фундамента дома № 41 на Большой Печерской и продления сроков эксплуатации входной группы в виде пристроя планируется провести ремонт. Его должны завершить до 1 сентября.
В отношении многоквартирного дома переулке Мотальном ведется постоянный мониторинг состояния несущих конструкций жилого дома. В случае появления изменений информацию тут же передадут в районную администрацию.
Для дома № 6 по улице Алеши Пешкова ООО «ГУД» является временной управляющей организацией, так как собственники не выбрали способ управления. Тогда органы местного самоуправления, согласно закону, сами назначили ДУК. При этом до момента определения управляющей организации по итогам открытого конкурса за владельцами квартир сохраняется право самостоятельно выбрать способ управления и управляющую организацию.
Как утверждают в ООО «ГУД», жалоб от жильцов все перечисленных домов им не поступало. Все эти здания включены в программу капитального ремонта.
В соответствии с действующим законодательством обязанность по выполнению капитального ремонта возложена не на управляющую/обслуживающую организацию, а на регионального оператора — НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», — подчеркнули в ДУКе.
Напомним, что дома на Большой Печерской и в переулке Мотальном имеют статус объектов культурного наследия. О состоянии обоих зданий после общественного резонанса должны доложить главе СК РФ Александру Бастрыкину.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что жильцы дома на Алеши Пешкова жалуются на огромную трещину, которая могла образоваться в период строительства метромоста. Они опасаются, что одна из стен может просто рухнуть.
