Президент Владимир Путин подписал новый закон, который касается выкупа жилья ради комплексного развития территорий (КРТ). Он меняет сроки расчета компенсаций за недвижимость, изымаемую у собственников. Это значит, что владелец получит выплату, максимально близкую к рыночной стоимости его жилья, пояснил спикер Заксобрания Нижегородской области Евгений Люлин.
До сих пор стоимость изымаемого жилья определяли в момент принятия решения о КРТ — задолго до выкупа квартиры. То есть к моменту фактического предоставления компенсации рыночная стоимость недвижимости, к которой привязан размер возмещения, могла значительно вырасти. В итоге на полученные деньги многие переселенцы не могли купить себе равноценное жилье.
За несколько лет, пока проект разворачивался, жилье становилось дороже, и собственник сильно проигрывал, — рассказал Евгений Люлин.
Теперь же расчет компенсаций должен проводиться не раньше, чем за 60 дней до того направления жителю проекта договора о переходе прав собственности. Правила распространятся и на те проекты КРТ, решения о которых принимались до вступления в силу новой нормы. Исключением станут лишь те случаи, когда договоры на определенных условиях с жителями уже подписаны либо имеется решение суда о принудительном выселении.
Закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Инициатива поступила на рассмотрение в Госдумы около года назад. В июле она была одобрена в третьем чтении, после чего нововведения согласовал Совет Федерации. 4 августа закон подписал президент Владимир Путин.
Ранее мы писали, что на данный момент в Нижегородской области заключены 27 договоров о КРТ — в Нижнем Новгороде и Сарове. Еще 30 проектов согласованы регштабом: по ним идет подготовка к заключению договоров. Всего в регионе насчитывается более 100 площадок под реализацию механизма КРТ.
