Старое жилье, определенное под снос ради комплексной застройки (КРТ), не смогут выкупать по заниженной цене. Компенсации будут рассчитывать исходя из рыночной стоимости недвижимости, которая актуальна на момент подписания договора с собственником. Соответствующий законопроект принят Госдумой 22 июля.
Инициативу внесли в парламент около года назад. Авторы указывают на то, что закон, регулирующий компенсации за изъятое жилье, несовершенен. В частности, сейчас размер равноценного возмещения собственникам рассчитыается за день до принятия решения о КРТ. То есть до момента его фактического предоставления проходит значительное количество времени. За этот срок рыночная стоимость недвижимости, к которой привязан размер возмещения, может многократно возрасти.
В итоге люди, получившие компенсации при расселении по КРТ, часто не могут купить себе равнозначное жилье. Например, в Архангельской области жильцам домов, расположенных на территории под реновацию, предлагали 60 тысяч за «квадрат», тогда как рыночная стоимость месной недвижимости давно выросла до 90 тысяч.
Когда новый закон начнет действовать, ситуация должна измениться: при расчете будут использовать ту стоимость изымаемого жилья, которая была актуальна не более чем за два месяца до заключения договора с собственником. Причем правила будут распространяться и на те КРТ, решения о которых были приняты до вступления в силу новой нормы. Исключением станут лишь те случаи, когда договоры на определенных условиях с жителями уже подписаны либо имеется решение суда о принудительном выселении.
После одобрения Госдумы документ должен рассмотреть Совет Федерации, а после его отправят на подпись президенту. Закон начнет действовать со дня своего официального опубликования.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что городская дума согласовала изменения в программу комплексного развития социальной инфраструктуры Нижнего Новгорода. В частности, была увеличена вместимость будущих школ в Новинках, ЖК «Торпедо» и пристроя к школе № 55 в Канавине.
