Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева выступила на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвященных итогам пятилетия механизма комплексного развития территорий (КРТ) и перспективам его дальнейшего развития. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства.
Мероприятие прошло под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации, секретаря генсовета партии «Единая Россия» Владимира Якушева. В своем докладе Дарья Шунаева представила практику применения КРТ в Нижегородской области и озвучила предложения по совершенствованию действующего законодательства.
По ее словам, сегодня механизм КРТ является базовым инструментом жилищного строительства в регионе. В настоящее время в проработке находятся 70 проектов, из которых 51 уже одобрен региональным штабом по градостроительной политике. По 27 проектам заключены договоры КРТ, в том числе 8 — по жилой застройке, 1 — по нежилой, 14 — по инициативе правообладателей и еще 4 — в отношении застроенных территорий. Общий объем расселения аварийного и ветхого фонда по подписанным договорам составляет около 73 тысяч кв.м.
Как отметила министр, регион активно привлекает частные инвестиции в создание социальной инфраструктуры. В рамках обязательств застройщиков предусмотрено строительство 23 детских садов и четырех школ. Кроме того, проекты КРТ охватывают развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, а также спортивных объектов.
В частности, в начале 2026 года был заключен договор КРТ, предусматривающий строительство ледовой арены на пересечении проспекта Ленина и бульвара Заречного в Нижнем Новгороде. После завершения работ объект планируется безвозмездно передать в публичную собственность. Ранее, в конце 2025 года, в регионе ввели в эксплуатацию первый детский сад, построенный инвестором и переданный муниципалитету.
В ходе выступления Дарья Шунаева подчеркнула, что, несмотря на эффективность механизма КРТ, его практическая реализация требует законодательного урегулирования. Одно из предложений касается изменения порядка определения суммы возмещения собственникам при выкупе квартир в рамках КРТ. По мнению регионального Минграда, это позволит приблизить размер компенсации к актуальной рыночной стоимости жилья.
«В приоритете малая и средняя этажность». Дарья Шунаева — о КРТ, исторической застройке и новых вызовахЕще одна инициатива связана с правом субъектов РФ устанавливать требования к местоположению жилья, предоставляемого гражданам, чьи дома включены в программу КРТ. В Нижегородской области считают важным закрепить для жителей право оставаться в том же районе после расселения.
Также в докладе были затронуты вопросы вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот в рамках КРТ, применения счетов эскроу при строительстве социальной инфраструктуры за бюджетные средства и расширения границ КРТ по инициативе правообладателей. Речь идет о случаях, когда инфраструктурные объекты необходимо размещать на несмежных с площадкой КРТ территориях, находящихся в пешей доступности.
Представленные предложения получили высокую оценку в Совете Федерации. В дальнейшем инициативы планируется рассмотреть с точки зрения возможной законодательной проработки и использования для дальнейшего развития института комплексного развития территорий.
