Пять площадок под застройку по механизму комплексного развития территорий (КРТ) разыграли на торгах в Нижнем Новгороде в 2025 году. По договорам с инвесторами перезагрузке подлежат свыше 100 га. Общая сумма, поступившая в бюджет от победителей торгов, превысила 1 млрд рублей, подсчитал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
В 2025 году с молотка ушли две площадки КРТ жилой застройки и три — незастроенной территории. В первом случае новые кварталы появятся на месте старого фонда, а прежде чем приступить к строительству инвесторам предстоит расселить жителей ветхих и аварийных домов. Во втором случае проекты КРТ будут реализованы на свободных от застройки участках.
Лот в Автозаводском районе общей площадью около 11 га относится к КРТ жилой застройки. Он охватил два несмежных участка: в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Осваивать их будет «Альфа.Норма» из Белгорода: девелопер заплатил за это право 130,6 млн рублей.
Площадка в Советском районе занимает 3,34 га, и на ней тоже располагаются старые дома. Комплексному развитию подлежит территория в границах улиц Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской и Высоковского проезда. По итогам аукциона она досталась компании «Эколайф» из Ижевска, предложившей 406,6 млн рублей.
Еще три площадки, проданные с торгов в 2025 году, свободны от застройки. Московский девелопер Level Group займется освоением 10,55 га на Гребном канале, за которые отдал 368,8 млн рублей. Wildberries, заплативший в казну 127 млн рублей, построит логистический центр в Новинках на участке площадью 33,5 га в границах улиц Парковой, Высокой, Полетной и дороги 22–401. ГК «Девелопмент ЮГ» из Краснодара получил другой участок в поселке Новинки: 46,6 га на южной окраине Нижнего Новгорода обошлись застройщику в 150 млн рублей.
Всего с момента запуска механизма КРТ в Нижегородской области разыграли 13 площадок жилой застройки и незастроенных территорий, а победители торгов пополнили казну на 2 млрд рублей. Еще 11 договоров заключили по инициативе правообладателей земельных участков. Какие площадки могут уйти с молотка в 2026 году и что планируется построить на территориях, отведенных под комплексное развитие, читайте в нашем эксклюзивном материале.
