В Нижнем Новгороде заключили договор о комплексном развитии второй площадки в Автозаводском районе. КРТ охватит две несмежные территории: в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Трехстороннее соглашение подписано между застройщиком ООО «Альфа. Норма», региональным правительством и мэрией 18 февраля.
Белгородская компания «Альфа. Норма» получила право на КРТ по итогам торгов. Их итоги подвели в конце января, напомнили в пресс-службе нижегородского кабмина. Площадку примерно в 11 гектаров выставили на аукцион за 14,8 млн рублей. А застройщик предложил за нее 130,6 миллиона.
По механизму КРТ в районе улицы Дьяконова планируется построить 90 тысяч «квадратов» жилья более чем для 3000 новоселов. Мастер-план предполагает строительство 15 домов из 25 корпусов, высота которых будет варьироваться от 7 до 16 этажей. Рядом появятся три здания общественного назначения, одно — административное, два многоуровневых гаража на 165 и 213 машино-мест, а также плоскостная парковка на 662 автомобиля.
Также в обязанности инвестора войдет строительство детсада на 100 воспитанников и проектирование школы на 825 мест. Кроме того, за границами площадки, попадающей под КРТ, возведут еще два пристроя на 440 мест каждый: к школам № 171 и № 190.
Для новой застройки будут снесены 25 многоквартирных домов, два — частных и десять нежилых зданий. Их перечень представлен здесь.
Нам импонирует, что застройщиков из других регионов интересует Нижний Новгород — динамично развивающийся большой город. Правительство региона, со своей стороны, создает равные и прозрачные условия для работы инвесторов, — отметил зампредседателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.
Напомним, сейчас в Нижегородской области реализуют 18 проектов КРТ, в том числе один — на Автозаводе, в районе улицы Янки Купалы. Семь проектов — это преобразование жилой застройки, остальные — запущены на незастроенных территориях и по инициативе правообладателей земель. В рамках заключенных договоров планируется строительство 824 тысяч «квадратов» жилья и сопутствующей инфраструктуры. Жилищные условия смогут улучшить 2878 человек. Подробно об этих проектах читайте здесь.
В 2025 году запланирована разработка еще шести площадок под КРТ. Пять из них расположены в Нижнем Новгороде, одна — в Дзержинске. В том числе начнется подготовка к созданию «Города здоровья», также на торги намерены вынести территорию в районе «Водника». Инвестор, которого заинтересует строительство здесь ЖК, должен будет реконструировать стадион.
