Шесть площадок запланированы к разработке под комплексное развитие территорий (КРТ) в Нижегородской области в 2025 году. Пять из них находятся в Нижнем Новгороде и еще одна — в Дзержинске. Застройка охватит 113,81 га земель, позволив создать около 1,3 млн «квадратов» недвижимости. Об этом стало известно на заседании комитета регионального парламента по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям 18 февраля.
О перспективах застройки первых пяти площадок рассказал руководитель Института развития агломерации Нижегородской области Михаил Генин. Так, КРТ в районе улицы Родниковой охватит территорию в 34,3 га в границах улиц Полтавской, Генкиной, Высоковского проезда и реки Ковы. Общий градпотенциал локации достигает 59 тысяч квадратных метров.
К разработке в текущем году планируется площадка КРТ в микрорайоне Караваиха. Речь идет о территории площадью 13,2 га в границах проспекта Гагарина, улиц 40 Лет Октября, Бонч-Бруевича, СТ «Ленинец-1» и СНТ «Яблоко». Предполагается, что выход новой застройки здесь достигнет 210,5 тысячи квадратных метров.
Проект КРТ «Город здоровья» собираются реализовать в районе улицы Деловой за ТРЦ «Фантастика», а также рядом с больницей имени Семашко. На 28,89 га земель здесь рассчитывают возвести около 462,2 тысячи «квадратов» недвижимости. В том числе рассматривается возможность предусмотреть жилье для врачей, которые будут работать в медучреждении.
К комплексному развитию планируется свободная территория в Дзержинске. КРТ охватит 29,3 га земель в микрорайоне Западный-3. По словам Михаила Генина, здесь рассчитывают построить около 500 тысяч квадратных метров жилья.
Развитию подлежит площадка в районе стадиона «Водник». Новая застройка сосредоточится на участке в 4,82 га, ее площадь составит 38 тысяч «квадратов». Михаил Генин подчеркнул, что, помимо строительства жилых корпусов, проектом КРТ предусмотрена реконструкция стадиона.
Еще одну площадку, запланированную к проработке для комплексного развития, представила исполняющая обязанности главы регионального Минграда Дарья Шунаева. Речь о территории в районе Оперного театра по улицам Белинского, Ижорской и Невзоровых. КРТ здесь охватит 3,3 га территории, на которой возведут 16 тысяч «квадратов» новой застройки.
Дарья Шунаева рассказала, что каждый проект КРТ требует тщательной подготовки, которая занимает от 12 до 18 месяцев. Площадки прорабатывают как региональные органы власти, так и городская администрация. В первую очередь уделяется внимание обеспеченности новой застройки социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
Мы детально изучаем земельно-имущественный статус, вопросы нагрузки, которая может возникнуть в связи с реализацией этого проекта. С тем, чтобы каждый проект был не только востребован на рынке, но и в первую очередь удовлетворял общественным нуждам и запросам, — подчеркнула Дарья Шунаева.
По итогам докладов депутаты приняли информацию к сведению.
Напомним, шесть площадок КРТ в Нижегородской области планируется выставить на торги в 2025 году. По одной из них — в районе улицы Дьяконова — аукцион уже состоялся, инвестором выбран застройщик из Белгорода. Подробнее о первых итогах и планах по комплексному развитию территорий Нижнего Новгорода читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.
