Новые правила согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) будущей застройки начнут действовать в Нижнем Новгороде с 1 сентября 2024 года. Сейчас регламенты проходят процедуру утверждения. Изменения, принятые на федеральном уровне, распространяются на все города России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Об этом в интервью GIPERNN.RU рассказал главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.
Единый порядок согласования АГО новой застройки — в целом позитивное нововведение для страны, считает Сергей Попов. Критерии расписаны для того, чтобы сделать процедуру как можно более прозрачной и понятной для инвесторов, а также обозначить границы дозволенного с учетом градостроительного своеобразия.
По словам главного архитектора Нижегородской области, введение регламентов полезно для тех городов, где «слабая» архитектура и нет эффективно выстроенного процесса ее согласования в органах власти. Однако в случае с Нижним Новгородом насаждение обязательных критериев может оказаться, скорее, минусом.
Дело в том, что в Нижнем Новгороде давно работает собственный коллегиальный орган, которые занимается согласованием АГО, — Архитектурный совет при региональном Минграде. Сергей Попов отметил, что процедура является понятной и открытой, а инвесторы сами приходят на Архсовет, чтобы получить одобрение экспертов.
Наличие регламентов, конечно, снижает арсенал творческого инструментария архитекторов. Творчество нельзя регламентировать, вот в чем дело, — говорит Сергей Попов.
Наш собеседник обрисовал потенциальную ситуацию, которая может возникнуть после введения регламентов согласования АГО. Даже если проект новостройки будет абсолютным шедевром, из-за несоответствия прописанным критериям инвестору могут отказать. Правда, Сергей Попов пообещал найти решение проблемы.
Принесут мне шедевр, а я эту бумагу официальную открываю и смотрю — не подходит. Тут должно быть 30% остекления, такие-то высота, материал, цвет… И я говорю: «Извини, я не могу тебе его согласовать чисто по формальным признакам, как чиновник». Но мы из этой ситуации обязательно вырулим, — добавил Сергей Попов.
О том, почему за пределами города АГО согласуется менее строго, какие недостатки есть у современной нижегородской архитектуры и как примирить застройку разных эпох на соседних улицах, главный архитектор Нижегородской области рассказывает здесь.
