Новый жилой комплекс «Земляничная поляна» появится в Кстове Нижегородской области. В его состав войдут жилые дома, образовательные учреждения и магазин. Застройка будет вестись в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя — СЗ «Дом Инвест». Изменения в проект планировки и межевания нового ЖК, подготовленные мастерской «АРТ проект», утверждены региональным Минградом 6 июня.
Под комплексное развитие в Кстове попадут 243 688 квадратных метра земли. ЖК «Земляничная поляна» включит 25 восьмиэтажных жилых домов. Площадь зданий будет варьироваться от 4273,6 до 6206,4 «квадрата»: в наиболее просторных, помимо квартир, найдется место для помещений общественного назначения.
Рядом появятся трехэтажный детский сад на 185 воспитанников и четырехэтажная школа на 1100 учеников. Дошкольное учреждение спроектирует, построит и передаст муниципалитету СЗ «Дом Инвест», а вот возведением МБОУ займется региональное правительство.
Прилегающую территорию озеленят и благоустроят. Там появятся проезды и тротуары, детские и спортивные площадки, места для отдыха. Для автовладельцев в жилом комплексе запроектируют открытые стоянки, рассчитанные в общей сложности на 1248 машино-мест.
Также документацией по планировке территории предусмотрено строительство одноэтажного магазина площадью 6000 квадратных метров, котельной и двух трансформаторных подстанций. Суммарно все проектируемые здания и сооружения займут 32 775 «квадратов» территории. Около 77 347 кв.м придется на озелененные пространства. Коэффициент плотности застройки составит 0,71.
Дополнительно проект предполагает реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры. Так, обновление получат второй участок автодороги «Волжская» протяженностью 785,7 метра и подъездная дорога от улицы Березовской до бывшего кинологического центра МВД длиной 146,5 метра. Также застройщик сформирует местные проезды вдоль квартала с восточной и южной сторон.
Срок реализации договора КРТ — 12 лет. Строительство жилого комплекса разделят шесть очередей: детский сад появится в рамках четвертой, а школа — последней.
Напомним, всего правительство Нижегородской области заключило с инвесторами девять договоров КРТ по инициативе правообладателей. Реализация проектов охватит более 170 гектаров земель, на которых построят почти 1,3 млн «квадратов» жилья. Подобнее о том, какие площадки ждут преобразования, читайте здесь.
