Архитектурный совет одобрил мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Речь идет о площадке в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной. Проект новой застройки разработало ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области» по заказу регионального министерства градостроительной деятельности, следует из материалов на сайте ведомства от 17 декабря 2021 года.
Указанная территория вошла в перечень семи пилотных локаций, определенных под КРТ до 2023 года. Ее общая площадь составляет 13,1 га, а прогнозируемый выход жилья — 141 200 квадратных метров. Согласно графическим материалам, здесь планируется построить около 18 зданий разной высоты. Центральное место новой застройки займет действующий детсад «Солнышко».
Сейчас в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной находится порядка 30 жилых домов и административных зданий. В основном здесь присутствуют деревянные двухэтажки 1930-х годов, а также застройка более позднего периода из шлакоблока и кирпича.
Архсовет взял за основу для дальнейшего проектирования представленный мастер-план, однако это не ставит точку в его разработке. Далее с концепцией должны ознакомиться региональный штаб градостроительного развития и общественность. Для реализации проекта КРТ необходимо заручиться поддержкой местных жителей, которым предстоит расселение. Его должны поддержать 2/3 собственников МКД. После этого власти перейдут к выбору инвестора.
Первых застройщиков для комплексного развития территорий в столице Приволжья определят в текущем году. Сначала они разработают и утвердят в Минграде документацию по планировке участка, а затем приступят к расселению и сносу домов. Подробнее о механизме КРТ в Нижнем Новгороде читайте в нашем специальном материале.
