Электронный каталог исторической недвижимости в Нижегородской области пополнился 93 объектами культурного наследия. В него вошли памятники архитектуры как в столице Приволжья, так и за ее пределами на территории региона. Об этом сообщил глава АНО «АСИРИС» Илья Лагутин, выступая на встрече с предпринимателями 17 октября.
По его словам, примерно треть объектов приходится на аварийные дома, которые находятся в процессе расселения. Предполагается, что освобождение жилых помещений в них займет от года до полутора лет. После этого, если у ценных объектов появятся собственники и будут согласованы проекты реставрации, можно приступать к работам по их сохранению.
Для разработки подходов к восстановлению ОКН в Нижегородской области создали клуб владельцев исторической недвижимости. Первая встреча его участников состоялась 17 октября на площадке Корпоративного университета правительства региона. Ее посетили представители власти, эксперты АНО «АСИРИС» и инвесторы, среди которых были как действующие владельцы памятников, так и потенциальные. Возглавить объединение попросили уполномоченного по правам предпринимателей в Нижегородской области Павла Солодкого.
Клуб существует с конца марта, но сегодня по сути первая такая деловая встреча. Впервые была сделана презентация тех объектов, которые были предложены для инвестирования… Нами было сформировано предложение на имя губернатора по инструментам поддержки, и 18 августа эти распоряжения подписаны. Это компенсация части процентной ставки по целевому кредиту или возмещение до 70% затрат на реставрацию ОКН, — рассказал Павел Солодкий.
Как отметил заместитель губернатора региона Егор Поляков, количество объектов культурного наследия в Нижегородской области превышает 3600. Примерно 60% из них являются собственностью региона и муниципалитетов, еще несколько десятков — федеральные. Около 40% памятников находятся в частных руках. По мнению чиновника, с задачей по восстановлению ОКН региону не справиться в одиночку, поэтому нужно подключать бизнес.
Для крупного бизнеса приведение ОКН в порядок — не профильная сфера. Ни для кого не секрет, что в девелопмент вкладываются большие деньги… Но девелопмент, связанный с ревитализацией архитектурного наследия — это отдельная пьеса, она просто более дорогая. По этой причине такие объекты остаются невостребованными. Есть еще причина, связанная с тем, что у нас пока мало успешных кейсов ревитализации, — заявил Егор Поляков.
В ходе встречи были озвучены проблемы в области сохранения ОКН. Главными на сегодняшний день остаются дороговизна и долгий срок всех юридических процедур. За это время постройки ветшают и приходят в негодность. Для подогрева интереса бизнеса к этой сфере представители власти совместно с экспертами подготовят несколько кейсов по восстановлению исторической недвижимости. В том числе они предусматривают использование льгот и максимальное упрощение всех процедур.
Напомним, около 10 объектов культурного наследия в Нижегородской области передали в частные руки. Это произошло с момента формирования электронного каталога исторической недвижимости в марте 2023 года.
