Федеральный девелопер GloraX заключил договор с региональным правительством о комплексном развитии территории (КРТ) Черниговской набережной в Нижнем Новгороде. Так называемая реновация охватит пространство между Канавинским и метромостом. Проект станет первым в регионе, который будет реализован по инициативе правообладателя. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили представители компании.
Договор о КРТ предусматривает выполнение инвестором проектов охранных зон объектов культурного наследия. GloraX разработал документацию объединенной зоны охраны Благовещенского монастыря, который является памятником архитектуры федерального значения. В задачи девелопера также входило проектирование инженерной защиты территории: в частности, он создал проект укрепления склонов набережной. А еще — объемно-планировочного решение будущей застройки.
Инвестор также обязуется отреставрировать объекты культурного наследия общей площадью 19 943 квадратных метров. К ним относятся три здания мельничного комплекса Башкировых и одно — мельницы Дегтярева. Компания владеет данными постройками на правах собственности. В ходе КРТ промышленные здания подвергнут реинжинирингу, чтобы затем превратить их в комфортное жилые дома, оснащенные современными инженерными технологиями.
Дополнительно инвестор обязуется отреставрировать девять памятников архитектуры, формирующих речной фасад улицы Черниговской. На данные цели GloraX направит 325 млн рублей. За счет этих средств планируется восстановить фасады и кровли зданий, заменить окна и смонтировать архитектурную подсветку. Реализацию проекта предполагается вести совместно с региональным Фондом капремонта и нижегородской мэрией.
В результате перезагрузки речная панорама улицы Черниговской со стороны Оки должна обрести законченный вид. Кроме того, обновленная территория гармонично впишется в окружение из ранее благоустроенных улицы Рождественской и парка 800-летия на набережной Федоровского. Как отметил директор по региональному развитию и GR GIoraX Дмитрий Ногтев, заключение договора о КРТ с правительством Нижегородской области упростит получение проектного финансирования.
Реализация проекта в формате государственно-частного партнерства является в определенном смысле залогом успеха, а также гарантией бесперебойного финансирования строительства. Для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом, — пояснил Дмитрий Ногтев.
В ходе комплексного развития на территории между Канавинским и метромостом предполагается возвести 127 389 квадратных метров недвижимости. Первая очередь реализации проекта включает строительство двух современных высотных корпусов: здания получат оригинальную архитектуру и будут соединены парящим мостом со смотровой площадкой. Одна из башен достигнет в высоту 100 метров и станет самым высоким жилым зданием в Нижнем Новгороде.
Кроме жилья в новом квартале появится социальная и коммерческая инфраструктура. Первая будет представлена двумя детскими садами общей площадью 3 685 «квадратов», рассчитанными на 60 и 80 мест. Инвестор возведет дошкольные учреждения за свой счет, а затем передаст на баланс города. Жилой микрорайон дополнит комплекс ресторанов, медицинский центр, фитнес-клуб, супермаркет и другие предприятия сферы услуг.
Перед началом нового строительства GIoraX обязуется расселить два многоквартирных дома общей площадью 1 972 кв. м. Для этого с нижегородской мэрией планируется заключить соглашение о социально-экономическом партнерстве. В мероприятия по расселению инвестор вложит собственные средства.
