Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородский архитектор поделился особенностями работы с проектами КРТ

Нижегородский архитектор и руководитель проектной компании «Горпро» Максим Горев рассказал об особенностях работы над созданием мастер-плана для комплексного развития территорий (КРТ). По его словам, проектировщикам приходится учитывать большое количество нюансов и проводить полный градостроительный анализ места. Своими мыслями о механизме КРТ архитектор поделился в интервью ДОМОСТРОЙНН.РУ.

Фото: Анастасия Малышева

Одним из направлений работы проектной организации «Горпро» является разработка мастер-планов для будущей комплексной застройки. Как отметил Максим Горев, рабочий процесс, с одной стороны, интересный и увлекательный, а с другой — достаточно сложный: специалистам необходимо всесторонне изучить территорию, проанализировать ее историю и перспективы.

Основа работы над мастер-планом — это анализ территории, ее истории, понимания места. То есть полный всесторонний анализ как градостроительный, так и исторический. Это очень интересная работа. И здесь важно просканировать площадку, почувствовать ее и попробовать сохранить уникальность, — сказал Максим Горев.

Важная часть мастер-плана — финансовая модель, которая позволит оценить рентабельность проекта. Помимо жилых домов, КРТ предусматривает строительство социальной и транспортной инфраструктуры, а также расселение ветхого и аварийного жилья. Застройщикам нужно заранее понимать, как распределяются обязательства и рассчитывается прибыль.

Главная цель КРТ — не строительство новых жилых комплексов, а преобразование существующей застройки, подчеркивает Максим Горев. Нижегородцы должны получить возможность улучшить свои жилищные условия, а город — избавиться от устаревшего жилфонда.

Основная задача КРТ — это не строительство новых квадратных метров, а решение вопросов ветхого жилья. То есть это все-таки санитарная задача, а не коммерческая, — убежден архитектор.

Напомним, в девелоперском сообществе появилась идея ввести льготную ипотеку для жителей, которых расселяют по механизму КРТ. В качестве первого взноса по кредиту застройщики предлагают использовать компенсации, которые выдаются за изъятие недвижимости.

Продажа земельных участков от 10 соток до 1 га
Продажа участка 1,5 га под склад

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа пансионата в Крыму
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Не только «ножки»

Читать ещё

Развитие региона Строительство нового микрорайона на 46 тысяч человек началось в Ольгино
Работы на юге Нижнего Новгорода будут вестись по механизму комплексного развития территории.
Развитие региона Четыре дома и поликлинику хотят построить по КРТ на Гоголя в Нижнем Новгороде
Для нового строительства потребуется снести четыре здания и сарай. Кроме того, шесть ценных зданий планируется реконструировать, а еще два — разобрать и перенести на новое место.
Развитие региона Опубликованы предполагаемые рендеры стадиона «Водник» после реконструкции
На картинках появляется высотное здание на стилобате, а площадь стадиона сокращается.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Найди свой дом

из 9 197 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса