Спортивный центр предложили построить на месте бывшего Приокского рынка в Нижнем Новгороде. Сейчас на участке с кадастровым номером 52:18:0080187:12 у площади Маршала Жукова находится недостроенный ТЦ. Чтобы разместить здесь спортобъект, региональное Минспорта предлагает внести корректировки в генплан и правила землепользования и застройки города.
Вопрос обсуждался на заседании комиссии по подготовке ПЗЗ 3 июня. Министерство предложило изменить зону многофункциональной общественной застройки местного значения (ТО-2) на зону спортивно-рекреационного и развлекательного назначения (ТОсп-с).
Идею одобрили 13 участников комиссии по землепользованию и застройке. Выступивших против и воздержавшихся не было. Обсудив вопрос, комиссия рекомендовала нижегородскому Минграду подготовить соответствующие правовые акты.
Сейчас на указанной территории площадью 3374 «квадратов» действует вид разрешенного использования «для завершения строительства торгового комплекса». Ранее ТЦ-долгострой изъяли у собственника.
По решению Арбитражного суда участок находится в распоряжении правительства региона. Сейчас кабмин прорабатывает вопрос его дальнейшего использования. Так, в минувшем январе глава областного Минимущества Сергей Баринов обещал, что торговый центр достроят, а на месте стихийного рынка создадут современный крытый базар. Редакция GIPERNN.RU направила запрос в правительство региона, чтобы узнать актуальные планы.
Напомним, изначально застройкой участка занималось ООО «Ореол». Инвестор получил территорию в 2006 году, но за десять лет так и не выполнил обязательства по строительству торгового комплекса. Когда договор продлили до 2019 года, история повторилась. Как заявляло региональное Минимущества, вместо достройки ТЦ собственник развернул здесь рынок.
Согласно выписке из ЕГРН, готовность незавершенного торгового комплекса площадью 4170 «квадратов» достигает 95%. При этом судебная экспертиза оценила степень достройки примерно на 73%.
После изъятия объект решили выставить на торги, которые планировались на 3 июня. Однако компания «Ореол» потребовала признать незаконными действия Минимущества по организации продажи в части определения начальной стоимости — 14 млн рублей. В результате Арбитражный суд Нижегородской области приостановил торги.
