В Нижнем Новгороде утвердили строительство научного центра возле съезда на метромост. Он разместится в границах улиц Красносельской, Барминской, Макисма Горького и Малой Ямской. Проект планировки и межевания этой территории региональный Минград согласовал 29 сентября.
Проект планировки охватывает 6,3 гектара в Нижегородском районе. Он разработан на основании договора о развитии застроенной территории (РЗТ) Институтом развития агломерации Нижегородской области. Заказчиком выступает региональная Корпорации развития.
Реализацию проекта разделили на три очереди. Сначала будет выполнена подготовка территории: вынос сетей, снос зданий и сооружений, в том числе трансформаторной подстанции, геологические изыскания, инженерная защита и подвод сетей.
Далее приступят к проектированию и строительству научного центра с подземной стоянкой. Здание достигнет высоты 12 и 13 этажей, под ним создадут 274 парковочных места. На этом же этапе возведут трансформаторную подстанцию. Объекты появятся до 2030 года.
Вторая очередь включает проектирование и строительство подземной автостоянки. Паркинг будет рассчитан на 128 машино-мест. Его возведут до 2035 года. Еще одно административное здание с подземной парковкой появится на территории до 2040 года. Его размещение предусмотрено третьей очередью застройки.
Минувшей весной проект планировки и межевания для научного центра на Барминской в первый раз вынесли на общественные обсуждения. На них поступило два замечания. В первом — от физического лица — говорится об отсутствии сведений про дома № 20 и 22 по улице Максима Горького. Во втором — областное отделение Союза художников России просит разъяснить снос ТП и вынос газопровода, без которых организация по улице Горького, 20а не сможет функционировать.
Еще раз документацию обсуждали с нижегородцами в сентябре 2025 года. Причина повторного рассмотрения не уточняется. На слушаниях высказались три нижегородца — жители дома в границах проектирования. По их мнению, в проекте нарушены нормативные требования по парковкам: вместо 128 требуется сделать 139 машино-мест. Также горожане указали на отсутствие сведений о благоустройстве. Полученные замечания предложено учесть.
Отметим, что сначала инициатором разработки проекта было указано ООО «ИКС Холдинг». Потом — Корпорация развития Нижегородской области. Из проекта планировки и межевания следует, что в апреле 2024 года было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору РЗТ.
Напомним, подготовка к строительству научного центра на улице Барминской началась минувшей весной. Работы предполагалось начать в 2025-м и завершить через два года. На 40 тысячах квадратных метрах площадей комплекса планировалось разместить R&D-центры, научно-исследовательские подразделения и рабочие места для IT-специалистов. Весной 2024 года реализация масштабного проекта оценивалась в 10 млрд рублей.
Ранее в Нижнем Новгороде утвердили строительство другого научного центра. Он должен появиться в границах улиц Барминской, Малой Ямской и Окского съезда. В здании также запроектирована гостиница, а в его подземной части — стоянка автомобилей.
