Правила застройки и землепользования изменили на трех участках в центре Нижнего Новгорода. Первый находится на пересечении улиц Ковалихинской и Нестерова, второй — между Белинского и Славянской, третий — на Тургенева. Корректировки коснулись требований к параметрам и архитектурно-градостроительному облику (АГО) зданий, а также частичной смены зонирования, говорится в приказах регионального Минграда.
Приказ в отношении улиц Ковалихинской и Нестерова изменяет границы территории, на которой устанавливаются требования к АГО. Допустимая высота застройки здесь — семь этажей. Исключение предусмотрено для гостиниц, которые разрешили возводить до девяти этажей. Также предъявлены требования к цветовому решению зданий, остеклению, отделочным и строительным материалам, архитектурной подсветке и размещению кондиционеров.
Напомним, на пересечении улиц Ковалихинской и Нестерова, возле «Нижполиграфа», вырастет новая гостиница. Планируется, что она включит три блока высотой до девяти этажей.
В свою очередь, на территории в границах улиц Белинского, Тверской, Славянской и Ашхабадской корректируется зонирование. Зону инженерно-транспортной инфраструктуры частично переводят в зону смешанной многоквартирной и общественной застройки. Также участок вносят на карту, где отображаются требования к АГО. Для зданий устанавливаются предельная высота в 18 этажей и архитектурный стиль — интернациональный модернизм. Здесь тоже введены критерии для цветовой палитры, отделочных и стройматериалов.
На этом участке, возле парка Кулибина, собираются возвести новостройку высотой 15–18 этажей. Вместе с тем более 10 существующих домов попадут под снос.
Последний участок находится между улицами Тургенева, Ковровской и Бойновским переулком. Здесь зону многофункциональной общественной застройки частично меняют на две зоны — инженерно-транспортной инфраструктуры, смешанной многоквартирной и общественной застройки с подзоной ТЖсм.18. Эта подзона выделена для формирования кварталов из жилых домов и общественных зданий, а также установки границ размещения домов, спортивных и детских площадок. Максимальная высота жилья здесь может достигать 30 этажей.
Напомним, в границах улиц Тургенева, Ковровской и Бойновского переулка — возле бывшего офиса Intel — построят новый ЖК. Планируется, что он включит два дома высотой до 25 этажей и административно-офисное здание.
