Три нежилых здания планируют снести на Верхневолжской набережной в Нижнем Новгороде. Речь идет о постройках № 20, 21/22 литера К и 21/22 литера В. Экспертиза установила, что их демонтаж не повлияет на сохранность расположенных рядом объектов культурного наследия регионального значения — «Дом И. М. Грибкова» и ансамбля «Больница Красного Креста». В дальнейшем на этом месте могут появиться апартаменты с подземной парковкой.
Экспертизу старинных построек на Верхневолжской набережной проводила инженер-реставратор высшей категории Галина Смирнова, следует из материалов на сайте УГО ОКН. Работы выполнялись по заказу компании «СМАРТ Инжиниринг», которая займется сносом нежилых зданий.
Исследуемая территория примыкает к склону Волжского откоса. Ранее этот участок входил в состав Верхнего Посада в границах укреплений Малого острога. Застройка здесь формировалась в течение XX века. Больница Красного Креста приняла первых посетителей в 1913 году: деньги на строительство предоставил Митрофан Рукавишников. Вскоре во владение медучреждения перешли соседние постройки, в числе которых был дом Ивана Грибкова. Сейчас в стенах больницы расположен гериатрический центр. Кстати, в состав этого ОКН также входит ограда с воротами, построенная в 1910–1911 годы.
Что касается зданий, отведенных под снос, то они не являются памятниками архитектуры или исторически ценными градоформирующими объектами, пришла к выводу эксперт. Дом № 20 представляет собой нежилое двухэтажное кирпичное строение 1917 года постройки. Здание № 21/22 литера К — также нежилое, с подвалом и без чердака. Согласно техпаспорту, оно появилось на карте в 1965 году. А вот объект № 21/22 литера В Галина Смирнова описывает как совокупность отдельных строений, построенных в разное время.
Проект предполагает три способа сноса зданий: путем ручной разборки, демонтажа сборных плит перекрытий автокраном и механизированный снос ковшом экскаватора. По мнению эксперта, данные работы не нарушают требований градостроительных регламентов и правового режима и не повлияют на сохранность ОКН «Дом И. М. Грибкова» и ансамбля «Больница Красного Креста». С 21 июля по 3 августа 2026 года материалы экспертизы проходят общественные обсуждения.
В 2024 году на Верхневолжской набережной планировали построить медицинский центр, следует их протокола заседания экспертного совета при региональном Минграде. С соответствующей заявкой обратилось АО «Русполимет». Тогда эксперты допустили возможность сноса здания № 20. Кстати, оно также известно как дом купца Весовщикова. Ранее здание исключили из списка объектов, обладающих признаками памятника архитектуры.
При этом в 2025 году на Архитектурном совете обсуждались иные планы по развитию территории. Тогда компания «Волжские рассветы» предложила построить на Верхневолжской набережной, 20 апартаменты с предприятиями общественного обслуживания и подземной стоянкой. Представленный архитекторам вариант объемно-планировочного решения был принят за основу для дальнейшего проектирования.
В 2026 году экспертный совет допустил возможность сноса двух других зданий — № 21/22 литера К и 21/22 литера В. В тексте протокола упоминалась только компания «Волжские рассветы».
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU отправил в региональное правительство запрос, чтобы конкретизировать планы по развитию этой территории.
Ранее мы рассказывали, что старинные дома в квартале 1833 года в центре Нижнего Новгорода могут снести для новой застройки. Под ковшом экскаватора рискуют оказаться здания № 7, 9 в Гранитном переулке и №21 на улице Решетниковской: они не признаны объектами культурного наследия, однако являются важной частью градостроительной среды.
